深圳市民吴女士反映称，她家2024年11月花费350多万元购买罗湖区一套三居室房产，购房时，卖方陈先生承诺该房屋配套的翠园东晓创新学校学位2027年可解锁。随后，该房房产证变成吴女士老公名字，卖方陈先生返租这套房，变成他们的租户。最近，吴女士发现，她这套房的学位被人锁定了。
吴女士说，7月15日，租户陈先生打电话给她，要业主身份证复印件，她当时没给。“租户说他需要用业主的身份复印件给小孩上学用。我问他那是要用我的学位吗？他说不用，他已经花钱找人弄好了，只是想要证明住在这里而已，我跟他说，那你找网格员证明。”
7月20日，罗湖区小学学位相关情况陆续公布，吴女士查询到，她那套房的学位已于2026年被罗湖区翠园东晓创新学校（小学部）初步锁定。她打电话问租客陈先生，对方说没用她的学位。吴女士夫妻7月21号到罗湖教育局反映情况。
吴女士说，教育局的工作人员查询后称，陈先生申请学位的资料齐全，有现业主本人的身份证正反面、亲笔委托授权书，租赁合同及房产证。“我说租赁合同我们没办过啊，那肯定是假冒的。”
吴女士立刻报警，之后在警方协助下，夫妻俩去了学校，要求查看以他们房号申请学位的人提交的资料。校方人员当时给吴女士老公看了，吴女士说，委托书签名不是她老公签的。“我老公是深户，这个假冒证件的是汕头市的。租房合同的日期也给篡改了，之前租的是2024年到2025年，他篡改到2026年到2027年去了。”
吴女士说，租户陈先生一开始说什么都不知道，当这些证据被翻出来后，警方介入调解，目前他们已 达成和解，陈先生赔偿了3000元。
律师表示，如果申请人在学位申报过程中，存在伪造身份证件、房屋租赁合同以及租赁备案凭证等行为，严格来讲，该行为已经触犯刑法，涉嫌构成犯罪。
来源 | 第一现场
编辑 | 刘 珂
审读 | 吴秀玲
二审 | 潘韵琪
三审 | 王 博