这批抵押物情况复杂、位置分散，必须实地勘验清楚，才能为后续处置扫清障碍。
近日，邻水县人民法院执行局接到某国营金融企业集中申请抵押物处置案件，涉及大量商业及住宅用房。棘手的是，三十余处房产分布在四川遂宁、重庆酉阳、贵州遵义三地，跨度大、点位多，加之各地占有使用情况不一，稍有不慎便可能在评估、拍卖环节埋下隐患。
面对这一执行难题，执行团队决定主动出击，集中开展一次跨越三省市的实地调查，摸清每一处资产的真实情况。
三天两夜，千里奔袭
跨省执行，时间紧、路途远，容不得半点拖沓。出发前，干警们根据房产位置与当地交通条件，科学规划最优行进路线，将勘验顺序、人员分工等逐一细化，确保调查工作无缝衔接。一切就绪后，警车驶出邻水，一场为期三天两夜的跨省集中调查工作就此展开。
细致摸排，精准“排雷”
抵达每一处目标房产后，执行干警严格依照法定程序展开工作，对房屋的位置、现状、结构等进行全方位拍照、录像，固定证据，同时制作详尽的现场调查笔录。对于有实际占有使用人的商铺或住房，执行干警主动亮明身份，耐心向租户了解情况，并依法告知其有权提出执行异议、主张优先购买权等权利，同时阐明配合法院后续执行程序的法定义务。
“我们这次来，就是把情况摸清、把权利告知到位，避免后续因信息不明产生争议，让资产处置更顺畅。”执行干警现场释法说理，通过“调查、普法、风险排查”等方式，为后续处置程序精准“排雷”，最大程度降低因权利不清引发争议的风险。
高效推进，夯实处置基础
三天星夜兼程，执行团队高效完成三省市三十余处拟处置抵押物的首轮集中实地调查，获取了大量的基础信息，全面掌握了每一处抵押物的真实占用、使用状态，为科学确定处置参考价、顺利启动司法拍卖程序提供了可靠依据。而现场释法，则使各方当事人对自身权利义务有了清晰认知，潜在争议得以提前沟通、妥善疏导，既保障了各方当事人的合法权益，也提升了后续执行的可预期性。
三十余处抵押物，逐一走访、逐户问询，哪些空置、哪些占用、谁在占用全部摸清。执行工作，就是在一场场远行中驱散迷雾，在一次次查验里兑现承诺，让纸上权益变成真金白银，让司法公正抵达每一个角落。
文稿|陈沅龙
编辑|廖 彬
（图片由AI辅助完成）