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观点网讯：近日，广州市规划和自然资源局天河区分局正式核发太古汇三期项目《建设工程规划许可证》，标志着这一备受关注的改造提升项目取得关键性进展。

资料显示，该项目位于天河区天河路387号，涉及商业、办公楼等多栋建筑改造，建设单位为太古汇（广州）发展有限公司。

2024年，太古地产以21亿元竞得该项目，因建设年代较早，项目长期面临原始资料缺失、现行规范与历史现状冲突等棘手问题。改造方案延续玻璃幕墙设计，增设跨层楼梯和屋顶花园，业态聚焦高端零售，预计2027年落成，届时商业体量达18万+平方米。

据介绍，天河区分局通过技术溯源、专家把脉、政策赋能，破解了项目历史遗留难题。技术团队系统梳理了项目近20年的建设演变脉络，厘清合法建设依据；联合市规划协会组织多轮专家咨询会，就建筑风貌协调、交通微循环优化、公共空间开放度等关键环节进行专业论证；成立项目专题工作组，提供"一对一"精准政策辅导，有效降低改造成本和时间成本。

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