党建引领红色物业，是夯实基层治理根基、服务社区群众的重要载体。金山区金山卫镇前京居民区聚焦辖区观唐府、金玥湾两大商品房小区，联动建发物业上海事业部，以“红领京”红色服务阵地为核心纽带，持续深化社区物业党建联建，推动红色便民服务下沉楼栋、直达家门，探索形成一套具备复制推广价值的商品房社区精细化治理新模式。
扎根金山片区以来，建发物业持续落实标准化人防运维、精细化园区日常管理，专业服务成效获得属地主管部门高度肯定，先后获评2023年度、2024年度金山区人防工程优秀管理单位、2024年度金山卫镇“最美物业”三项重要荣誉。良好的物业服务口碑，为搭建党建共建平台、推进社区共建共治共享打下扎实群众基础。
建强红色服务阵地 落地长效共建机制
做实基层治理，阵地建设先行。2025年10月，项目建成启用“红领京”志愿服务站与建发物业红色基地，打造专属红色服务品牌，搭建社区、物业、居民三方线下沟通议事实体平台。站点划分党建文化展示区、居民议事角、便民物资存放区，成为收集群众诉求、调解邻里纠纷、开展各类便民服务的一线窗口。
阵地建成运行，制度保障同步跟进。2026年6月10日，前京社区与建发物业正式签署党建共建协议书，以书面形式明确常态化联动工作流程，将居民议事协商、邻里文化培育、园区品质提升、安全宣教演练四大板块纳入共建工作清单。此举标志着小区红色物业工作告别阶段性活动模式，全面迈入常态化、标准化、长效化运行轨道，基层治理各项工作实现有抓手、有落实、有反馈。
紧盯民生需求办实事 多元服务提升社区温度
依托党建共建平台，小区固定每月开展“红领京”系列惠民主题活动。园区常态化开设瑜伽、乒乓球兴趣社群，定期举办乒乓球联赛；创新推出国风旗袍公益拍摄、邻里手工市集、亲子趣味游园等特色活动，覆盖老年、中青年、儿童全年龄段居民。乒乓球赛事、旗袍文化等特色活动多次登上区级媒体宣传版面，有效化解商品房小区邻里陌生隔阂问题，营造和谐友善的邻里氛围。
社区与物业建立应急协同处置机制，定期组织防汛排涝、消防疏散实战演练，完整开展火情处置、人员疏散、积水抢排全流程实操，并同步向居民普及居家安全知识。该应急管理工作案例已在“i金山”官方平台刊发展示，直观体现党建共建赋能下园区专业化安全管理水平，牢牢守住居民居住安全底线。
依托三方议事协商平台，片区于2026年集中实施园区品质提升工程，围绕休闲、通行、居住三大生活场景补齐配套短板。休闲空间方面，翻新儿童乐园地面、更新景观池设施、标准化改造垃圾投放点，优化园区休闲环境与环境卫生；出行通行方面，升级停车场智能道闸、规范车位管理，在小区西门增设人脸识别非机动车通道，优化人行门禁系统，提升居民出行便利度；居住体验方面，针对性开展天台降噪改造，化解长期困扰居民的大风噪音扰民难题，同步推进道路修缮、景观养护等精细化整治工程，以硬件升级切实回应居民诉求。
共建共治成效凸显 树立商品房红色物业示范标杆
从深耕物业服务斩获多项官方荣誉，到打造“红领京”红色阵地先行探索，再以党建共建协议固化长效联动机制，建发物业金山片区的实践，打通了党建联系服务群众的“最后一米”。各类邻里文化活动、安全科普演练、园区硬件改造项目，把党建引领基层治理落到居民可感知、可体验的民生实事上。
现阶段，该项目多项党建共建创新举措持续获得区级主流媒体宣传报道，实现基层治理效能、居民满意度双向提升。这套融合阵地建设、便民服务、硬件升级、长效联动的红色物业工作体系，为上海商品房社区深化党建引领基层治理提供鲜活实践样本，持续助力和美宜居社区建设。
原标题：《党建联建聚红力，精工善治惠家园》