前不久，我们关注了荆州经开区某小区电梯因为安全隐患问题被责令停运，谁出钱大修成难题的问题，详见文章《》。
最近，谁出钱大修这个问题，终于确定了一个解决方案。
使用公共收益支出 方案未通过
当时给出的方案的物业先垫付，后面再用公共收益去支出，我们当时在文章中就有说，这个方案可能有其它楼顶业主不满意。
果然，根据最新的新闻报道：因为小区的公共收益是属于小区所有业主共有，全体业主共有，如果是单栋的电梯大修，或者涉及到单栋的维修，可能需要征询全体业主的意见，这个可能实施起来会有一点困难。
其实这个也好理解，如果你是其它楼栋的业主，你会愿意小区的公共收益被只用于某一栋的电梯维修费用吗？很多人大概率都是不愿意的。
回归最初的解决方案：动用维修基金
除了这一种方案，当时还有两种方案。
其中一个就是楼栋业主自筹，也就是自己出钱，自筹是所有这栋楼的业主都要同意，这个难度更大，而且大家基本都有缴纳公共维修资金，这一种方案显然通不过。
目前给出的解决方式，就是回归最初的方案，也就是动用该楼栋的公共维修基金，在之前因为大比例业主没通过，所以暂时搁浅。
为彻底化解矛盾、解决居民出行难题，在属地社区的全程指导和协调下，物业联合业委会启动第二轮业主意见征询，重点就动用维修基金维修电梯的方案再次征求住户意见。
经过多日入户沟通、耐心宣讲政策、解答业主疑虑，6月4日据业委会反馈的征询意见汇总，大比例已经通过了。
最后的结果就是正式确定采用第一套方案，即动用住宅专项维修资金对四部故障电梯进行全面维修。
根据报道：物业已联合业委会筛选优质专业电梯维保公司，即将进场开展全面检修、零部件更换、安全调试等工作，全力加快维修进度，力争在最短时间内消除安全隐患，让停运电梯恢复正常运行，预计本周2栋与4-2单元维修完成电梯恢复正常使用。
解读：为何会动用公共维修基金修电梯？
看到这个案例，可能有人不解，为何会动用公共维修基金来进行电梯维修呢？
一般来说，电梯过保修期后，日常小修小补（如更换按钮、简单调试）通常包含在物业费中，由物业公司承担；只有涉及主要部件更换、系统性故障修复等较大金额支出时，才适用维修资金 。
在《荆州市住宅专项维修资金管理办法（征求意见稿）》中，有提到：应当由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过。
这个案例，或许也将成为荆州一些小区日后遇到类似问题的解决方案。