悲惨！降价5700万！南昌这个老牌豪宅再度拍卖！

南昌铭威珑珺这个老牌豪宅又来拍卖了，这次降了约5700多万！起拍价调整为5.15亿元。

上个月底，南昌铭威珑珺国际在阿里法拍上架，根据标的物明细，截至2025年8月30日，关联债权总额超过了11亿元。

为什么接连两次降价还是没人敢接盘？

答案很残酷，因为它空有豪宅的体面，却没有太多足以在现在的市场上立足的核心溢价。西湖区即将上演各路房企的“产品力大比拼”，前有建发朝阳观云、锦瀚江投春天的热销，后有产投锦天江澜、邦泰潮阳起、建发云启等几大新盘相继入市，各家都在疯卷产品力，真正有实力的才会站到台前。

铭威珑郡的故事，表面是“地王→烂尾→流拍→试图复活→再流拍”的楼事，内核则是房地产黄金年代里，草根理想主义与资本纪律、城市规律、客群变迁的碰撞。

该项目主体早已成型，包括外立面、园林都已经呈现。

而且这么多年过去，现场外墙依然完好，远超同期大部分项目质感。距离地铁4号线灌婴路站非常近，项目用地面积21244平方米，总户数208户。

根据标的物明细显示，截至2025年8月30日，关联债权总额超11.03亿元，涵盖本金3.23亿元及高额利息、诉讼费用等；核心股权对应南昌中长嘉置业，其资产绑定西湖区抚生路与建设西路交汇处的铭威・珑珺国际地产项目。

关于铭威珑珺的最终结果，业内人士做了很多推演。想要真正起死回生，恐怕非常艰难。你认为此次经历小幅降价后能成交吗？又或者到底什么价格才会有人接盘？评论区说说你的看法！

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