苏州楼市的新房去化周期，一度逼近30个月
但苏州有个楼盘，能几个月就清盘
东吴原著，去年9月首开，现在只剩不到10套
注意，不是局部清盘，全盘网签基本签完了
3w+的价格，253套房，不到1年就消化掉了
平均一天一套
什么含金量，不用多说了↓↓↓
去年算得上是苏州楼市最萧条的一年，好多楼盘整个团队提桶跑路、项目搁置、封盘，一些盘都熬成现房了，还没卖完...
东吴原著其实总价不算低，能在下行市场跑得这么快，也算是个“逆版本战神”了。
东吴原著belike：我还有事，先走一步↓
东吴原著的成功，很大程度上得益于以下2点：
一方面，地段的均好性兜得住需求。项目位于苏州人民路中轴核心地段，紧邻东吴塔、吴中区政府，周边吴中万达、东吴龙湖天街等商业，地铁2/3/4号线环绕，交通、商业、政务、文化资源高度集中。完美承接姑苏老钱外溢和吴中地缘改善，属于那种“看似不扎眼，细品最均好”的区位。
第二，买房人认可它的产品。低密洋房、叠墅与联排，450万起步的门槛既筛选了圈层，又没有盲目追高。高达200%得房率，把“利他性”玩到极致了。
从去年线下开盘的热度不难看出，买房人还是很认可这个盘的↓↓
买房，建议跟着主力走
项目还剩几套洋房和叠墅
叠墅750w起、189洋房570w起↓↓
收官在即！最后3套下叠750w起！189㎡洋房570w起！
项目目前联排和上叠已经售罄，全盘最后3套下叠在售中，下叠305㎡总价750w起；另外还有少量189㎡洋房，总价570w起，这个月卖完就收官。
下叠户型图如下所示：
洋房户型图如下所示：
①定位高端、打造标准很高
打造21栋3-11F住宅，其中6栋3F独院联排，9栋4F叠加，及6栋8-11F洋房（3栋四代宅洋房）。打造约1500㎡高奢会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等设施。社区绿化景观层次丰富，借鉴苏州园林“藏—露—豁”理念，营造诗意栖居氛围。
②产品尺度和亮点很突出
联排约480-550㎡，独门独院，私家庭院面积达80-310㎡，地下挑高6.9米，可打造两层地下空间，赠送面积超200%。
叠加别墅约220-325㎡，上叠配备观景露台，下叠拥有私家庭院，动静分区合理，空间利用率高。
洋房约145-189㎡，通过挑空、赠送面积、错层设计等，实现超高得房率，如189㎡四代宅洋房实际使用面积可达260㎡级别。
③龙湖王炸“原著系”IP加持
作为龙湖原著系作品，传承北京颐和原著、苏州狮山原著的顶豪基因，以“长期主义”理念打造，物业维护水平高，社区品质长期保持，二手房价值潜力大，是兼具居住价值与投资价值的优质选择。
买房跟着主力走总没错
最后几套，本月就要清盘
叠墅750w起、189洋房570w起↓↓