今日，全网都在刷两高刚发布的耕地保护新规，好多在圈里关注民生动态的明星工作室，都已经悄悄转发这条消息，用以提醒自家合作方避开风险。好多和文旅项目沾边的艺人，之前都遭遇过场地合规方面的问题，现今这次新规把界限划定得可清楚了。
发布会现场最新动静
5月11日，最高人民法院举办了这场专题新闻发布会，众多媒体记者提前半小时便抵达现场抢占机位，现场所陈列的新规单行本在散场之际瞬间被争抢一空，多位参与发布会的庭长与法官，仅答疑环节就额外停留了四十分钟，目的在于将众人存疑的细节详尽讲述清楚。
此次所发布的新规，总计有二十一条 ，其正式施行的时间，被确定为2026年5月18日 ，留给相关从业者用以缓冲调整的时间，实际上并不多 ，许多从事土地相关业务的公司，已然连夜整理现有的合同，排查风险。
非法占用耕地合同直接无效
最高法行政庭庭长耿宝建于会上清晰表明态度，所有那些约定占用耕地来建房、建坟以及挖砂的合同，通通都会被法院判定为无效。就连买卖、租赁耕地上违规所建房屋这类约定，也全然触及到土地管理法的禁止性红线。
早前，好些小综艺在寻觅农家乐场地时遭遇了麻烦，签订了合同之后，才发觉那农舍竟是占用耕地建造而成的，钱财投进去了，可到头来场地竟直接被拆除了，如今有了确切的依据，往后追究责任、索取赔偿也就能够更加顺遂地依照流程推进了。
刑事追责规则细节明确
新的规定之中，清晰地对非法占用农用地罪的行为方式以及数量标准予以确定了，情况若是存在与非法采矿罪、污染环境罪等这类不同罪名同时触犯的状况，那么便依据处罚最为严重的规定来进行定罪，不存在任何可以钻空子、留有后路的空间，是这样的情况。
对国家机关工作人员涉及耕地方面的职务犯罪，专门制订规则，清晰表明要是同时构成受贿罪，必定要数罪并罚，不存在能够从轻逃避责任的特殊情形。
行政追责主体认定破局
在以往诸多涉及非法占用耕地的案件当中，行为者早就失去联系或者注销了主体，而最终接手违建的人坚决不配合展开调查，致使案子陷入停滞状态，拖延了好几年都无法推进处理。裁判标准不一致的问题，在此之前一直困扰着不少基层执法人员。
如今新规直接给出清晰明确方案，行政机关开展完合理且审慎的调查之后，却依然没办法寻找到最初的违法主体之际，实际占有并使用这块耕地，而且还拒不配合处置的个人或者单位，就必须承担相应的行政法律责任，不会再度出现没人担责的状况。
行政强拆执法有了明确依据
新规参照了行政强制法以及城乡规划法内的相关内容，认同行政机关能够依照法律规定对施工现场予以查封，直接遏制仍旧持续进行的违法施工行为，不必再等待历经漫长流程后才去实施阻止，防止耕地被破坏的程度进一步加大。
与此同时，全新规范还清晰确定了行政处罚的追究责任期限，往后再也不会出现长时间历经十几年违法占地现象后，后续追究责任却寻觅不到可适用的依据这种令人尴尬的状况，进而填补上以往诸多执法层面的规则上的空白之处。
公益诉讼力度持续加码
2023年起直至如今，全国检察机关已然办理了1.7万多件涉及非法占用耕地的公益诉讼案件，其所监督保护的耕地总面积达到46.87万亩，且督促相关主体缴纳的耕地修复费用已然超过16亿元。此次新规的第十条专门为检察公益诉讼增添了明确细则，从而更进一步强化了耕地保护的司法防线。未来，不管是普通企业，还是流量明星名下的文旅项目，只要触碰了耕地红线，都必定要一追到底并承担相应责任。
你身旁有没有遇到过身旁之人不经意间签署了涉及占用耕地项目合同的令人烦闷的状况呢？欢迎于评论区讲述你的经历，可别忘了点赞之后分享给身旁从事文旅或者场地相关工作的友人以避免入坑哦。