绍兴诸暨市一栋装修豪华的大别墅拍卖，1579万成交

5月9日，在绍兴诸暨市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一宗位于诸暨市暨阳街道环城南路198号伊美·豪爵华庭天鹅郡10幢000101、000102房地产（含半地下室及室内固定装饰装修）第二次拍卖。此次拍卖的是一栋大别墅，别墅建筑面积达到了699.61平方米，另有半地下室建筑面积合计136.16平方米，相应的土地使用权面积280.20平方米。别墅非常大，就是土地面积稍微小了一点。整栋别墅装修极其豪华，起码好几百万的装修费用。

此次拍卖，是包括别墅固定装修部分的，只是不包括室内可移动的家具家电等物品而已。所以，此次拍卖，如果原房东在拍卖成交后，故意破坏有关固定装修，竞得者可以要求赔偿或者拍卖不成交。

这栋别墅此前在4月份拍卖过一次，起拍价是1768.9万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了1415.12万元，降价了三百多万。这次立马有3个人报名竞拍。最终经过42次加价竞拍后，以1579.12万元成交，成交价比起拍价高出了164万元，但是比第一次拍卖的流拍价还是低了不少。按照总建筑面积835.77平方米计算，成交单价为1.8894万元/平方米

从过往拍卖来看，此次拍卖的别墅所在小区伊美·豪爵华庭天鹅郡此前也有过其他别墅被拍卖，其中最近拍卖成交的一栋就在今年1月份而已，是一栋建筑面积为699.61平方米，最后是在第一次拍卖中，7个人经过101次加价竞拍后以1525万元成交，成交单价2.1798万元/平方米。

这样看的话，此次拍卖的这栋成交价是偏低一些了。从位置来看，此次拍卖的别墅所在小区地段非常不错，地处诸暨市南部，浦阳江畔，属于一线江景小区，与西施滩隔江相望，小区南侧就是环城南路。