南宁市宾阳县一栋5层私人楼拍卖，2人竞拍却底价124.877万成交

5月9日，在南宁市司法拍卖市场上，南宁宾阳县迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋老旧的私人自建房被拍卖了。此次拍卖的是一栋位于 宾阳县宾州镇永武街160-2号（现门牌号枫江路26号）不动产，这是一栋5层高的私人自建房，房子建筑面积达到了457.38平方米，房子面积不小，而且户型也是非常方正，就是比较老旧了而已。

这栋自建房在上个月的时候拍卖过一次，起拍价为132.6818万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了124.877万元，降价了7万多元，降价幅度不算大。这次是有2个人各缴纳了20万元保证金报名竞拍。本来以为拍卖会经过一番加价竞拍才成交，没有想到拍卖结束的时候，只有一个人出价竞拍而已，意外以底价就成交了，另外一个报名者不知道什么原因没有出价竞拍，此次拍卖，最低加价幅度不高，只有4000元。

此次拍卖的这栋自建房，从位置来看，在宾阳县城，地段还是非常不错的，位于主干道枫江路旁，属于沿街楼房。房子离宾阳县妇幼保健院和宾阳立新水果批发市场比较近。

所以，从位置来看，这栋私人楼一楼是具有较高商业价值的，从房子图片来看，这栋房子一楼原来是被一家银行租赁下来做银行网点营业厅的，只不过现在可能银行已经不租了，银行招牌字样都快看不清了，原房东此前也是贴公告进行招租。

所以，对于这样一栋沿街的私人楼，大家觉得124.877万元，单价2730元/平方米，这样的价格算是捡漏价吗？