据绍兴市房地产信息网统计数据显示，越城区2026年4月新房+二手房共计成1334交套（2026年3月为1090套），环比上涨约22.4%。
01.
新房
2026年4月，越城区新建商品房成交458套，环比上涨约17%，同比上涨约56.3%。
- 商品住宅成交443套，成交面积为65738.49平方米；
- 商业物业成交8套，成交面积为936.87平方米；
- 办公地产成交6套，成交面积为296.44平方米；
- 其他物业成交1套，成交面积为49.43平方米
商品住宅成交中，主城区商品住宅成交175套，成交面积为30079.23平方米；
镜湖区域商品住宅成交185套，成交面积为25956.11平方米；
袍江区域商品住宅成交83套，成交面积为9703.15平方米。
位于镜湖的华发金融活力城成交47套、6426.08平方米，成为本月成交套数和成交面积的“双冠王”。
◆ 成交排行榜（住宅）
4月成交量上涨，分析其中原因，主要有2点：
- 购房者心态转变，由观望转向行动
- 开发商降价+政府补贴，新房购房门槛进一步降低
比如今年越城区的“多孩家庭补贴”，4月7日启动后，仅过了20天，5000万元的补贴额度就全部申领完毕，惠及249户家庭。
补贴申领的速度，也侧面反映出了购房者心态的转变——部分购房者早已暗暗行动，看好了房子，只等补贴政策开启。
另有部分项目成交量上涨，是受“价格”和“配套利好”等多方面的刺激，比如4月“双冠王”华发金融活力城。
它3月份的网签均价是15784元/㎡，而到了4月份，网签均价仅13949元/㎡，降幅约11.6%。
华发金融活力城网签均价 来源：绍兴房地产信息网
另外，与华发金融活力城一路之隔的镜湖大型公园商业——镜·梅里，即将启动建设。
加上华发金融活力城本身商业、银行总部和商务楼等配套的进一步兑现，在价格的刺激下，也吸引了不少购房者下单。
镜湖金融城实景 图源越城发布
02. 二手房
2026年4月，越城区二手房市场总体成交876套（2026年3月为699套），环比上涨约25.3%，同比下降约0.01%。
- 住宅类二手房成交806套，成交面积为8.15万平方米；
- 非住宅类二手房成交70套，成交面积为0.82万平方米。
越城二手房成交量大涨的原因和新房相似，首先依然购房者心态的转变——趁现在房价低，不等了。
其次是面对新房“降价”的压力，二手房为提升竞争力，从而进一步降价，让它的性价比更加突出。
在此前识越整理的越城区2月份二手房数据中也能发现，二手房价格降幅较大，甚至有次新房出现价格“腰斩”的情况。
以上就是今天分享的全部内容。
那么，你觉得接下来楼市走势会如何？