我认识很多从事房地产相关产业的人群的，首先最夸张的就是包工头了！
以前能进入很大的产业圈，那可谓是夸张了，特别是包工头，基本上垫资都愿意做，因为根本不害怕收不到钱回来。
那时候开发商挣得盆满钵满，包工头赚的盆满钵满，下面就能跟着做所谓的房地产，随便一线的，卖空调的，做门窗的，做不锈钢的，基本上都能够挣的，可谓是“香了”。
从2020年之后，其实市场就已经有画风性的变化了，我自己做这一行的明显感觉到，已经开始画大饼了，很多事情反正并不是一两句能说得清，最起码就是结账不准时了，结着结着就是全部垫资了。
很多人还是后知后觉的，垫资垫得这么开心，还想着哇，有这么高的利润，真香，万万没想到，资金是垫进去了，结果一个本都拿不回来。
伴随着整个房地产的问题出现很大，原本的问题全部都浮露于水面，不少人懊悔不已啊！
突然想起一句话，以前你是很大的产业链供应商，基本上就是银行随便都能批个几百上千万出来，在三四年前听到是很大的产业链，基本上是想批钱，基本上不可能。
1、恒大这件事情终于有点声音了深圳市中级人民法院4月13日至4月14日，深圳市中级人民法院公开开庭审理深圳市人民检察院起诉的一个重大案件。
被告单位恒大集团有限公司，恒大地产集团有限公司，被告人是恒大的创始人许家印，指控罪名密集且集中在这三个领域。
资金端：非法吸收公共存款，资资诈骗；
金融端：违法发放贷款，违法运用资金；
资本市场：欺诈发行证券，违规披露重要信息；
这还有很多的，比如单位贿赂，职务侵占，指宫等多方面。
对于这些问题，其实最关键的一点就是许家印当场表示认罪，悔罪！
2、跨度罪名是真的有点大
里面的每一条，单独拿一条出来都是非常的夸张的，包含了传统的非法资金，覆盖了证券市场披露信息问题，延展到公司治理层面的职务侵占问题，行贿问题。
主体级别高，不仅涉及到本身职业，还涉及到实际的指控人，在过去的房地产案例当中，这种公司加核心个人同步被追讨的，基本上都是成为了历史罕见。
对于当场认罪，最关心的就是司法在实现的过程中，通常意味着对于主要事实的证据，不再进行实质上的争议了。案件已经进入到相对裁量的阶段，并且他是公开认罪的态度。
3、最关键的一点，资金去哪里了？本案不仅仅涉及到刑事案例，更关键的是涉及到投资人的资金去哪里了？企业债务该如何处理，项目后续该怎么安排？
对于绝大部分人来说，其实最关心的是两点，第1个就是钱去哪里了？能不能有讨回来的机会？
第2个问题点就是很关键的一点，烂尾楼能不能够继续的盖起来，给很多已经买了房的人，所谓的房子，不然他们还在偿还着房贷。
第3个问题就是最终钱能不能够回来那么一点点，毕竟很多项目是涉及到绝大部分垫资的工程方的钱的。我身边看到太多太多，最近这几年，因为是房地产垫资以及建造项目，最终出现倒闭的。
最后的总结很简单，认罪归认罪，钱这个事情嘛，还得要从长计议。
4、对整个房地产的防范风险性问题
在过去的这几年时间中，不少的房地产企业都是倒闭了，这对于当下的经济环境以及社会影响是非常的巨大的，毕竟普通老百姓真的很关心，买了房子能不能拿得到房这一方面的问题的。
最近这几年想要买房的，更多的把目光盯紧了！
现房销售，现房销售才是最大的重点，只有现房才能体现得出买房的一个真正意义上的“需求”。
如果不是现房销售的，我个人建议不要去碰，因为存在的风险系数并没有完全的消退。还有很关键一点，最近这个成交小阳春，绝大部分都是以二手房为主，说明了二手房价格更便宜，以及更有安全保障性。