梧州蒙山县一栋巨无霸自建房拍卖，拍出146.85万元

4月8日，在梧州市蒙山县司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于蒙山县洲南村城南新区安置区十四地块第5、6号不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋巨无霸自建房，房子土地面积达到了156.01平方米，国有出让用地，房子一共5层，建筑面积726.91平方米，规划用途为住宅。房子是足够大，就是房子装修比较一般而已。

此次拍卖，是这栋巨无霸自建房第一次拍卖，起拍价为110万元，拍卖开始后，就吸引了10个人报名参与竞拍，还是非常抢手的。最终经过58次加价竞拍后，房子被一个姓罗的人士以146.85万元拿下，成交价比起拍价高出了36.85万元。不过成交单价只有2020元/平方米。

此次拍卖的房子位于蒙山县城南新区安置区，这离蒙山县政府比较近，但属于蒙山县新城区，再往南就是属于待开发区域了。位置说好也不是很好，说差也不是很差吧。

这栋房子，因为比较大，如果买来单纯是为了自住，确实没有必要花一百多万买，这么大的房子自住根本住不完这么多房子，以后很多楼层都得空置。所以，考虑买这栋自建房，还是要考虑其商业价值，比如一楼能不能做铺面，然后其他楼层部分做出租屋出租，只留一两层自住就好。从拍卖公告来看，目前这栋房子是有部分房子是已经出租了（未提供租赁合同）。

所以，对于蒙山县这样一栋巨无霸自建房，大家觉得146.85万元买下来值不值呢？