钦州灵山县一栋6层巨无霸自建房第四次拍卖，终于被人77万拍下了

不容易！钦州市灵山县这栋看似非常不错的楼房，还是遭遇多次拍卖流拍后才能成功拍卖出去。

3月25日，在钦州市灵山县司法拍卖市场上，再次迎来了一宗房产拍卖的最后时刻竞拍，一栋位于灵山县三海双鹤开发区双鹤二路南的房子被拍卖。此次拍卖的是一栋巨无霸私人自建房。房子一共是有6层，建筑面积达到了570.84平方米，土地面积为88.04平方米，整体户型非常方正，装修也是非常不错，房子还是比较新的。

这房子唯一不好的就是存在无证建筑部分，其中证载建筑面积399.02平方米，无证建筑面积171.82平方米。第5-6层未办理报建手续，需自行办理扩建部分的报建手续以及承担相关费用。另外，目前这栋房子还有人居住，还没有腾空。

此前，这栋私人楼已经被拍卖过三次了，起拍价分别是91.5667万元、91.056万元和77.3976万元，但都没有人报名竞拍而流拍了。

此次第四次拍卖，起拍价还是77.3976万元，没有再降价拍卖，起拍单价按照实际建筑面积计算，那就是只有1356元/平方米。最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋自建房。

此次拍卖的这栋自建房，位于灵山县双鹤二路，就在双鹤公园的西侧，从位置来看，位置谈不上非常好，附近有灵山县灵城镇三多小学和灵山县灵城镇三多中学，房子周边有很多建材铺面，此次拍卖的房子，如果有商业头脑的话，一楼也是可以做铺面，但目前其一楼还没有做成商铺的。

此前，这栋房子附近有过一栋自建房被拍卖，但是在2017年就拍卖了，已经过去9年了，房子不大，建筑面积只有173.58平方米，土地面积81.8平方米，最后房子是以97.4万元成交，成交单价5611元/平方米。

入股和9年前的房子相比，此次拍卖的这栋自建房，成交价确实低。