尊敬的中建壹品·海宸元境购房者项目于2026年3月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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项目简介
【元境系列 京城首发】
中建壹品打造四大产品系：为元颂，元著，元境和景峯（顶豪），其中元境系列定位于成熟核心地段的低密豪宅，海宸元境作为北京首个元境系豪宅，择址海淀，蓄势待发！
【海淀主场 元境系首作亮相】
作为中建壹品“元境系”的开篇力作，海宸元境正式落位海淀西四环四季青板块，踞守城市中轴向西的重要脉络。项目传承三山五园三百年皇家文脉，融汇清华、北大等高校学术气息，以约2.1的低容积率，规划为纯粹的洋房低密社区，为海淀塔尖人群营造一方兼具自然意境与当代雅致的生活场景。
项目区位图
区位密码：城市脉搏中的静谧诗篇
「海宸元境」所在地块，位于海淀区四季青镇西南部，西四环至五环之间，紧邻地铁6号线廖公庄站，交通通达性优越。这一区域的最大亮点是其交通便利性。项目距离地铁6号线廖公庄站约700米，步行可达，6号线
作为横贯北京东西的轨道交通干线，可一线连通金融街、CBD及通州等核心商务区。自驾方面，项目紧邻阜石路（仅160米）和西五环入口（约800米），沿阜石路向东直行约13公里便可直达金融街，约5分钟车程直抵金融街的繁华，又能在归家时迅速切换至静谧模式。11栋7-11层洋房如散落绿地的珍珠，仅414户的纯粹社区，让每次归家都成为穿越都市喧嚣的仪式。
项目基础信息
项目名称：中建壹品·海宸元境
项目位置：北京市海淀区地铁六号线廖公庄站向南约520米
产品类型：住宅
开发企业：中建壹品（三局）
产权年限：70年
占地面积：2.4万㎡
建筑面积：8万㎡
楼栋总数：11栋
规划户数：414户
楼栋总高：7-11层
户型面积:98-107㎡三居，123-139-181㎡四居
项目均价：8.1-8.3万
项目总价：800-1200万
99㎡海淀唯一，808万上车海淀
107㎡三面宽、优质楼栋，成交价约8.1-8.3万左右
139㎡楼王端户，封顶1216万
室内层高：3米/3.1米
交房标准：精装交付
交房时间:2027年12月31日
容积率：2.1
绿化率：30%
得房率：87-93%
梯户比：一梯两户
物业费：6.98元/平米/月
物业公司：中建物业
车位配比：1：1.2
供暖方式：集中供暖
户型分析
产品规划与户型设计
海宸元境占地约2.4公顷，地上建筑面积约5.04万㎡，规划11栋7-11层洋房，建筑控高30米，形成一个低密度居住社区。
项目在户型配置上呈现出明显的梯度设计，面积段约98-181㎡。其中98-123㎡户型占比近80%，成为绝对主力；大户型（139㎡、181㎡）占比20%，181㎡户型仅约30套，保证了社区的稀缺性。
户型设计颇具亮点：98㎡户型采用两面宽转角设计，带270度转角窗，采光视野表现突出。123㎡以上户型则采用类似“四叶草”格局，追求功能性与舒适性的平衡。
松下六恒&华为智能系统，高定科技雅宅
恒温 - 恒湿 - 恒氧 - 恒洁 - 恒风 - 恒静
健康空间，与人本智慧系统，守护四季宁谧奢适
99㎡ 三室两厅两卫
107㎡ 三室两厅两卫
107㎡ 三室两厅两卫
107㎡ 三室两厅两卫
123㎡ 四室两厅两卫
139㎡ 四室两厅两卫
139㎡ 四室两厅两卫
当海淀四环的土地价值与时代改善需求碰撞，当顶豪标准与科技人居完美融合，中建壹品·海宸元境以四大碾压级优势，重新定义海淀高端居住新范式！开盘即爆、人气封神的背后，是硬核实力的绝对碾压！
硬核实力一：黄金区位，通勤自由才是真奢侈！ 海淀四环，寸土寸金的价值高地！项目距地铁6号线仅约700米，步行8分钟直达；阜石路300米咫尺之遥，30分钟贯通中关村、金融街、CBD。当别人堵在环路上焦头烂额时，您已从容归家——时间成本，才是高端客群最珍贵的资产！
硬核实力二：学府商业双王炸，海淀资源天花板！ 清华附九年一贯制学校（规划中）就在家门口，海淀学籍+顶级教育链，让孩子赢在起跑线！更震撼的是，约43万㎡超级商业综合体举步即达，相当于3个万象汇的体量！教育+商业双核驱动，海淀还有哪个盘能如此豪横？
硬核实力三：千万级投入，打造顶豪社区新物种！ 约200米超级城市界面，重塑区域地标天际线；10万+级高定会所，对标国际奢华酒店标准，配备三道标准泳池（健身/儿童/恒温）！从社区大堂到园林景观，每一处细节都彰显“非量产”的定制感——这不是房子，是收藏级艺术品！
硬核实力四：六恒科技宅，海淀人居终极答案！ 约99-181㎡三至四居，均价85,000元/㎡的定价背后，是海淀惟此的六恒科技系统（恒温/恒湿/恒氧/恒静/恒洁/恒智）！当别人还在用新风除霾时，海宸元境已实现全年24小时健康微气候！更以85%得房率、全明通透户型，重新定义空间效率——这才是改善客群该有的居住尊严！
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