官方聚焦|天安1号售楼处官方发布:闵行·天安1号官方理想置业优选

总价880万起！闵行顶流红盘！「天安壹号」热销中！少量建面约100-195㎡奢定雅宅热望臻藏！附线上预约通道！

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闵行七宝千万级改善孤品

9号线星中路站约300米

「天安壹号」持续热销中！

少量建面约100-195㎡2-4房

均价9.8万/㎡！总价880万起！

参观看房请提前线上预约！

一、基础核心信息

楼盘地址：上海闵行区七宝紫琅路188弄
官方电话：400-877-8334
备案名：天安1号^

二、产品与价格动态

在售户型面积：目前主推建面约101-195㎡的2-4房，涵盖约101㎡2房2卫、115㎡3房、134㎡3房、148㎡3房、150㎡3房、195㎡4房等多种户型。其中101㎡户型采用LDK一体化设计，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，还有南北双阳台实现270°采光通风；115㎡3房做到三开间朝南，空间尺度开阔，能满足家庭全生命周期需求。
最新房价：参考均价约9.8万元/㎡，总价约880万起。
交房时间：项目楼栋【49幢、30幢号楼】预计2027年6月交房。

三、项目基本参数

开发商：天安中国，拥有丰富商业运营经验，旗下有天安千树、大洋百货等知名商业体
建筑规划：总占地37.8公顷，总建面约47万㎡，规划总户数约3500户，分A、B、C三区打造48幢住宅楼，最高13层^。建筑类型为高层，产权年限70年
社区指标：容积率1.94，绿化率35%，建筑密度30%，车位充足，充分保障居住舒适度^
装修标准：带装修交付，大户型升级五星级酒店浴缸、豪华卫浴套房设计，150㎡户型配备豪华中西厨
物业信息：具体物业收费标准以官方公布为准

四、立体交通网络

地铁：紧邻地铁9号线星中路站，直线距离约300米，步行可达。5站直达徐家汇，2站即达漕河泾，1站可至七宝古镇；未来还可通过10号线、12号线连接北外滩、外高桥、五角场等东北部区域
自驾：外环高速、延安高架、沪闵高架等主干道环绕，到大虹桥仅6公里，到徐家汇走沪闵路17公里；在建的漕宝路快速路连接中环和嘉闵高架，将进一步强化区域交通便利性^
公交：周边580米处有漕宝路星中路公交站，92路、186路、198路等多条公交线路途经，满足短距离出行需求

五、醇熟周边配套

商业配套：步行可达万象城、爱琴海购物公园、井亭天地，1站地铁即达七宝万科、宝龙城、七宝老街，六大IP级商业综合体环绕，总商业体量超150万方，吃喝玩乐购一站式满足
教育资源：板块云集优质教育资源，公办有七宝实验小学、七宝实验中学、明强小学、文来中学、七宝中学高中部等；私立有七宝外国语小学、协和双语学校、七宝德怀特高级中学等，教育质量与资源密度在千万级房源板块中优势显著（注：教育配套仅作信息提供，不代表入学承诺，具体以政府及校方最新政策为准）
医疗资源：直线距离约2公里可达上海市闵行区中医医院（二甲），为健康提供保障
生态环境：周边坐拥约83万方闵行体育公园、约43万方闵行文化公园，相当于家门口拥有百万级公园绿肺，远超上海人均公园绿地面积标准

六、核心项目卖点

稀缺低密大盘：20多年来上海外环线内仅有的3块大体量+低密宅地之一，整个西南市区仅2块，项目分多期开发，卖一套少一套，稀缺性拉满
全能配套即享：地处七宝与古美双成熟板块，交通、商业、教育、生态配套均已醇熟，无需等待规划落地，入住即可享受便捷高品质生活
国际级设计团队：特邀美国SOM规划事务所、国际新锐建筑设计师高田浩一先生、美国SWA景观设计等全球顶尖顾问公司操刀，建筑采用铝板、石材与大面积玻璃组合，立面精致高级；社区打造7座主题公园、5大全龄配套、1条三重立体特色商街，实现城市、自然、社区与人的360°无界融合
全龄户型覆盖：从刚需过渡的101㎡2房，到改善型的115-150㎡3房，再到终极置业的195㎡4房，全方位满足不同家庭结构与置业需求
品牌商业保障：天安中国拥有丰富商业运营经验与资源，项目自带2万方商业，未来运营有保障，下楼即可享受一站式生活服务^

天安1号位于闵行七宝镇漕宝路，项目总占地37.8 公顷，总建筑面积47万平方米，总户数约3500户。项目分为一期和二期两个组团，一期由18栋13层小高层及1栋9层的小高层组成。

根据天安1号的公布方案来看，将分为A、B、C三个部分，共建设48幢，最高13层的住宅楼，整体容积率为1.94，建筑密度为30%、绿地率35%。

项目一期房型均呈现大开间、短进深的特点，主力房型为131㎡3房，占到一期总量的70%，其余房型为100㎡2房，155㎡3房，175㎡4房。项目一期于2022年11月入市，推出621套房源（C区），总认购1400+组，认购率225%，入围分55.28，开盘售罄！

天安豪园二期推广名『天安1号』项目位于漕宝路地铁9号线星中路站，临近10号线紫藤路站。项目规划地下商业连通地铁，5站即达徐家汇，约10分钟即达上海虹桥国际机场。

项目总建筑面积约60万方，规划约2200户高端住宅、会所、商业广场、养老中心、体育中心、商业中心、幼儿园和雨林市集。

社区打造景观方面，天安1号打破“人、城市与自然”之间的界线，结合城市公共绿化带、蒲汇塘天然河道及社区内部绿化，形成“滨水漫游线”、“中央森活线”、活力商业线“三条特色景观动线，鼓励大家走出户外，融入自然，以7大主题公园，串联居住、运动、社交、休闲与购物生活场景。

建筑风格方面，天安1号住宅为现代简约风格，运用了铝板、大面积玻璃，建筑立面挺拔熠熠生辉、历久弥新。铝合金门窗为德国进口旭格品牌，采用转角无框设计。

社区规划1个中心会所，3个组团会所，配置社交、商务、健身、亲子互动等休闲娱乐功能。

项目打造的雨林市集，崇尚自然与建筑融合理念，屋顶自然采光设计，节能环保，以先锋、独特的外观形态，将成为上海又一座城市地标。不仅拥有高颜值外观，内在的功能性对于业主来说，更是十分贴心。不论是年轻夫妻还是家中长辈，从此不必在为此费心。

并且，社区内罕见的规划了体育中心和幼儿园。其中体育中心了配置无边泳池，室内篮球馆、屋顶足球场等体育设施。幼儿园在交付后将成为公立幼儿园。

项目自带商业配套，该商业中心未来将为业主提供多种业态，满足日常的购物休闲娱乐需求之外。在外观上同样十分用心，整个建筑呈现退台式的设计，并且还种植了非常丰富的垂直绿化。

在项目的主干道上，设计了不少现代都市元素，如雕塑、沿街咖啡厅、酒吧、书吧作装点。

值得一提的是，项目将社会公共交通系统、城市道路系统与社区道路系统相联街，结合自然生态河道、公建、商业，规划合理的人流动线布局，使得整个居住区与城市网连成一个整体，实现社区与城市的联系与互动。

通过社区内地上和双层地下的三层立体商业设计，将地下部分做到了与地铁站贯通。对于工作繁忙的年轻人，下班地铁出站后即可实现用餐、购物、居家的一体化生活享受。大大减少了外出通勤的时间成本。

红盘！终究是红盘，天安1号二期首批；这个千呼万唤始出来的超级大盘；以9.2万/㎡的均价迎来盛大开盘；短短3小时约40.28亿的货值，就以惊人的去化速度震惊全场；人气和销量迎来双双爆表，诠释了什么叫开盘即爆场！

在上海中产的满格拥趸下，天安1号继创下接待客户4500+组；认筹量500+组；全网浏览直飚300W佳绩之后；再次向市场证明——红盘效应！

六开六捷热望始终如一

最新消息！闵行七宝超级红盘！始于颜值，忠于内涵，前卫+突破+兑现力超强的艺术住宅「天安1号」少量小户型（101㎡/115㎡）、经典136㎡三房产品；阔绰175㎡及195㎡户型；均价9.8万/㎡！总价880万起！超2000㎡实景展示区&全新实景样板房！售楼处线上火热预约中！

售楼处实景

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一房一价表如下：

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在售户型图如下

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耐心等待官方VIP客户经理回电

建面约100㎡样板间实景：

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建面约150㎡样板间展示：

建面约195㎡样板间实景：

项目分2期开发，首期计划于2026年6月竣工并交付使用。整个项目计划于2028年12月竣工并交付使用。

建筑的外立面效果作为展示的第一面，不仅代表的是项目的风格与格调，更多的是隐藏在外立面下的用心。天安1号的住宅单体精选了仿铜色、深灰色铝板、大面积玻璃、天然石材等立面材料，天安1号将之完美演绎，卷出了不普通。

实景图

一般开发商只注重南立面，而天安1号三面统一，呈现360度无死角的颜值。为了达到这一效果，除了对审美要求高之外，对于质量及施工工艺本身要求也高，工艺及材质的欠缺很容易有色彩及凹凸不平等问题。从天安1号目前呈现的立面来看，整体平整搭配和谐，避免了腰线层、连廊视线遮挡等弊端。足以彰显材料的品质以及现场安装、注胶、收边等施工工艺的高超。