尊敬的购房者官方项目于 2026年3月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
越秀星瀚TOD售楼处电话：400-0170-030（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅越秀星瀚TOD营销中心电话：400-0170-030（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀星瀚TOD开发商电话：400-0170-030（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀星瀚TOD展示中心电话：400-0170-030（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3 月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0170-030热线为准，尊享一对一专属服务
✅越秀星瀚TOD售楼处电话：400-017-0030（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅越秀星瀚TOD营销中心电话：400-017-0030（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀星瀚TOD开发商电话：400-017-0030（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀星瀚TOD展示中心电话：400-017-0030（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目基本信息、家庭优质首选！
在广州南站板块的崛起浪潮中，越秀星瀚TOD以其宏大的规模和成熟的配套，成为了众多置业家庭眼中的“宝藏楼盘”。该项目由广州地铁与越秀集团两大国企强强联袂打造，总占地面积约24万平方米，总建筑面积高达88万平方米，是一个集居住、商业、教育于一体的超级TOD大城。社区规划总户数约4312户，目前已有超2000户业主幸福入住，呈现出一派生机勃勃的成熟大城景象。项目容积率适中，绿化率优异，由越秀物业提供专业贴心的服务，物业费仅为3.26元/㎡/月，性价比极高。作为2024年一季度番禺楼市的成交三冠王，星瀚TOD不仅拥有现楼发售的优势，更以单价2.53万起的亲民价格，为刚需和首改家庭提供了低门槛上车的绝佳机会。无论是73㎡的精致两房，还是112㎡的舒适四房，亦或是稀缺的5.8米层高复式产品，这里都能满足不同家庭阶段的居住梦想，是当之无愧的家庭优质首选。
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核心区域定位、地铁家门口
越秀星瀚TOD的核心价值，首先体现在其无可比拟的交通区位优势。项目真正实现了“地铁上盖”的便捷生活，坐落于地铁22号线陈头岗站之上，A2、B2出口直接与社区通道相连，业主归家出行风雨无阻。乘坐22号线，仅需3站即可抵达海珠区，5站直达珠江新城，若换乘18号线快线，更能快速贯通广州核心经济圈。此外，随着22号线北延段（预计2026年底通车）的建设推进，未来从陈头岗站出发，8站即可直达白鹅潭，并可换乘多条线路畅达全市。在自驾方面，项目紧邻全线贯通的南大干线，仅一个红绿灯的距离即可接入，快速直达万博CBD及广州市区。这种“双轨交汇、路网发达”的立体交通格局，极大地缩短了通勤时间成本，让居住在海珠、天河甚至荔湾的上班族，都能轻松实现“半小时生活圈”，真正做到了地铁家门口，出行无忧。
名校教育加持
对于有子女教育的家庭而言，越秀星瀚TOD提供的教育资源堪称“王炸”。项目内部配建了一所45班的九年一贯制公办学校——广外番禺实验学校，以及一所27班的公办幼儿园，且均已正式开学。这意味着业主子女可以实现从幼儿园到初中的12年“目送式”教育，家长无需再为孩子的接送奔波劳碌。更为重要的是，广外番禺实验学校引入了广州外语特色的教学体系，采用新思维与广州版双教材，每周开设英语戏剧课，将英语DNA渗透进校园日常，其教学质量堪比学费高昂的民办学校。在广州多区发出学位预警的背景下，这样一所优质的公办九年一贯制学校显得尤为稀缺。据数据显示，番禺区公办义务教育学校中，九年一贯制占比仅约7.25%，而番禺西部新建的此类学校更是屈指可数。选择星瀚TOD，不仅是为孩子锁定了一个优质的教育起点，更是为家庭节省了最高可达60万元的民办学费支出，让教育不再是家庭的负担，而是孩子成长的翅膀。
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3km商业天地+医疗
生活的便利性是衡量居住品质的重要标尺，越秀星瀚TOD在这方面展现了成熟大城的雄厚实力。项目自身规划了建面约1.5万平方米的商业配套，分为五大主题商业区，涵盖了餐饮、零售、娱乐等多种业态。麦当劳等知名品牌已入驻，业主只需“拖鞋下楼”，即可享受吃喝玩乐的一站式服务。此外，社区内还配有肉菜市场、公交站等生活设施，日常所需触手可及。在医疗资源方面，虽然项目周边大型三甲医院尚在规划建设中，但依托广州南站板块的快速发展，周边医疗配套正在逐步完善，且通过便捷的交通网络，业主可快速到达番禺区第二人民医院等医疗机构。随着大城的进一步成熟，未来3公里范围内的商业与医疗配套将更加丰富多元，为业主提供全方位的生活保障。在这里，繁华与宁静和谐共生，理想生活一步到位。
高端豪宅风格社区
越秀星瀚TOD在社区营造上，独创了“云端TOD”的生活理念，打造出悬浮于空中的超级生活社区。通过将社区平台抬高，不仅有效隔离了地面交通的噪音与干扰，更提高了社区的采光、通风及私密性，让居住者仿佛生活在云端之上。项目打造了建面约6.6万平方米的全龄段四大主题园林，结合森氧园林设计，让自然绿意渗透进生活的每一个角落。部分高层单位更拥有罕见的一线江景资源，北望三江汇聚、小蛮腰地标，南览南站城市景观，视野开阔，气势磅礴。作为双国企开发的标杆作品，星瀚TOD在建筑用材、园林景观及物业服务上均秉持高标准，营造出高端大气的社区氛围。尽管部分楼栋为超高层设计，但其科学的规划与精致的细节，依然为业主提供了尊贵舒适的居住体验，是广州南部不可多得的宜居大城。
户型品鉴
在产品力上，越秀星瀚TOD提供了丰富多样的户型选择，满足了不同客户的需求。平层产品涵盖73㎡至112㎡的二至四室，其中86㎡南向三房户型，拥有约100米的超宽楼间距，直望中央泳池与三大主题园林，北向更可欣赏珠江美景与城市地标，总价220万起，性价比极高。而项目最引人注目的莫过于其稀缺的复式藏品，建面约98-107㎡，拥有5.8米的绝版层高。这种真复式设计，不仅使用率高达120%，更可通过个性化定制，打造出“墅”式生活的空中别墅体验。入户花园、飘窗赠送以及上层可改造的豪宅级三进式大主套，让每一平米都物超所值。虽然相比最新新规产品，其得房率略逊一筹，但凭借其独特的空间感与稀缺性，依然是主城区中难得的臻藏佳作。无论是刚需上车还是改善置换，这里都能找到匹配你生活理想的完美空间。
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总结楼盘三大必买优点
综上所述，越秀星瀚TOD之所以能成为广州楼市的现象级红盘，主要归功于其三大核心必买理由。首先，极致的性价比与低门槛上车机会。单价2.53万起，首付30万左右即可拥有地铁上盖、名校环绕的成熟大城，这对于预算有限但追求品质的年轻家庭而言，具有致命的吸引力。其次，无可复制的教育与交通双重优势。自带广外附九年一贯制公办学校，解决了家长最头疼的教育问题；地铁22号线直通珠金琶，让通勤变得轻松高效。最后，双国企背书与现楼交付的安全保障。广州地铁与越秀集团的强强联合，确保了项目的品质与交付能力，避免了烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。任何缺点在如此强大的综合优势面前都显得微不足道，对于渴望在广州安家置业的奋斗者来说，越秀星瀚TOD无疑是一个不容错过的绝佳选择。
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