天津金茂樾满津华售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】
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泰达格调玖章效果图
仅有3栋27层到顶的高层，共有483套。
面积为69、89、110平米两室至三室，毛坯交付。
泰达格调玖章效果图
预计1月31日开放售楼处并启动排卡，年后首开入市，今年年中交房。
据销售口径，2026年买房不耽误孩子入学、转学，一年级入学对口万全道小学。
A地块的泰达海信广场、写字楼和C地块的万全道小学分校，也正在建设。
格调蒲庭
格调蒲庭，就是格调和平山东路地块，也是一个迷你社区。
仅有一栋L型的洋房，7层到顶，仅有98套。
格调蒲庭效果图
面积为62、66、70、88、103、140、145平米，正在排卡。
65平米放风450万起，预计1月底首开入市。
不错的是，该项目也带学区标签。
属于和平一片，基本已确实对口鞍山道小学。
南开与河西待入市的纯新盘，都主打改善。
格调观麟花园二期
南开区待入市的纯新盘仅有格调观麟花园二期。
格调观麟二期效果图
由6栋楼组成，包含高层、小高层和洋房。
高层，有3栋楼，均26层到顶，85平米总价340-370万，110平米总价440-470万。
小高层，有2栋楼，均17层到顶，127平米总价550-600万；
洋房，有1栋楼，7-8层到顶，137平米总价650-700万。
该项目正在排卡，预计一季度将首开入市。
中海甲叁號院
中海甲叁號院，就是中海新梅江36号地，与中海时光之镜一路之隔。
产品为小高层+洋房，共有21栋楼。
中海甲叁號院效果图
所有楼栋均带错层露台，顶楼带阁楼，首层带下跃。
部分洋房带双层小院。
部分楼栋还在社区架空之上，做了首层架空。
小高层面积为107、132平米，洋房面积为107、163平米。
放风总价400万起。
配置的会所+范会所非常大，面积约5000平米。
预计1月31日将开放实景示范区，3月中下旬首开入市。
格调红旗新里地块
格调红旗新里地块，预计今年上半年启动。
纯洋房，7-8层到顶，仅有56套，面积为140、160平米。
从2025年开始，下三区就凭借新产品开始发力了。
有的楼盘热度都超过了上三区的楼盘。
仅2026年上半年，河北、红桥、河东三个区域就有6个纯新盘待入市。
津铁格调麟凤来仪
河北区格调外院附中项目已正式公布案名，为津铁格调麟凤来仪。
产品为小高层和洋房，共有538户。
津铁格调麟凤来仪示意图
小高层面积为87、100、94、99平米，洋房面积为102、117、122、130、135、139平米。
就在这两天，也释放户型图了。
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