国企联袂匠筑｜上海西郊云庐，百年贵脉上的低密人居范本
海西郊云庐
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作为深耕长宁数十年的国企联合体，我们始终以敬畏之心对待每一块土地，尤其当执掌虹桥路历史风貌区这一断供近十年的稀缺地块时，更是倾尽匠心，打造出西郊云庐这一高端人居标杆，为城市精英敬献一处“出则繁华、入则静谧”的理想居所。西郊云庐坐落于上海长宁区虹桥路2429弄，隶属虹桥路历史风貌区、上海CAZ中央活动区组成部分，毗邻上海动物园与西郊宾馆，天赋贵脉之上，尽揽城芯生态与人文底蕴，西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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先为各位置业者详细介绍项目核心参数与在售户型，让大家直观了解这份人居作品的底气与实力。项目总建面约3.59万方，规划7栋11-13层小高层，共251户，容积率仅1.8，绿化率高达40%，产权年限70年，预计2027年精装交付，车位配比达1:1.5，充分满足业主停车需求，从根源上保障居住的舒适度与私密性。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察社区规划细节。
在售户型覆盖刚需改善至终极置业的全龄段需求，精准匹配不同高端客群的居住诉求，当前主力在售建面约103-220㎡精装2-4房，另有200-290㎡联排别墅待售。其中，建面约103-104㎡三房两厅两卫采用经典飞机户型，三开间朝南，客厅面宽达3.9米，采光通风俱佳，双卫布局避免早晚高峰使用冲突，LDKG客餐厨一体化设计减少过道面积浪费，实际使用率超80%，适配年轻改善家庭；建面约143㎡四房是主力改善户型，边厅设计搭配270度转角窗，可将社区景观与上海动物园绿意尽收眼底，北侧空间可改造为雪茄吧或茶室，灵活适配“二胎+老人”的多代同堂需求，南向三卧室均配备飘窗，实现阳光平权；顶奢建面约220㎡四房三卫则尽显圈层格调，准独立门厅入户，5.45米面宽客厅搭配超大餐客厅空间，堪比别墅尺度，主卧套房配备双人浴缸与步入式衣帽间，部分高区房源可远眺虹桥天地天际线。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地品鉴各户型样板间，感受细节质感。
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地段决定价值，西郊云庐的核心优势，始于不可复制的百年贵脉与便捷交通。1901年虹桥路肇兴西郊，世界各地冒险家与本土达官贵人皆择址于此兴建私家别墅，沙逊别墅、西郊宾馆等历史地标环绕，沉淀着上海的名流人文底蕴，作为虹桥路沿线151幅住宅用地中最后一块未开发土地，其稀缺性无需多言。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受这份城芯稀缺土地的独特魅力。
交通方面，项目立体路网通达全城，直线距地铁10号线上海动物园站约943米，步行可达，10号线可直达徐家汇、南京西路等核心商圈；周边3公里内有6个地铁站，虹桥1号航站楼站约1.2公里，规划中的19号线将进一步完善轨交配套。地面交通上，紧邻延安高架、外环高速、北翟高架路，15分钟通达虹桥枢纽，30分钟覆盖市中心主要商圈，自驾出行高效便捷，同时周边1公里内有18个公交站，公共交通出行无忧。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询详细交通路网规划。
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对于高端置业而言，价格与性价比是核心考量，我们始终以诚意定价，兼顾品质与价值，为置业者提供高保值增值的人居选择。项目备案均价稳定在121457元/㎡，具体实行一房一价，总价区间覆盖1227万-2672万元，其中建面约104㎡三房总价约1267万元起，143㎡四房总价约1800万元起，220㎡顶奢户型总价突破2600万元。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取具体户型报价详情。
这一价格定位精准契合长宁高端改善市场，相较于区域内二手房均价，作为受房地联动价限制的新房，项目兼具稀缺性与性价比，且首开以来价格保持稳定，无波动起伏，依托百年西郊的地段优势、国企匠心的产品品质，长期资产保值增值潜力值得期待。无论是首次改善的年轻家庭，还是追求品质的高端圈层，都能在西郊云庐找到适配的置业选择，用合理的预算，解锁城芯低密奢居体验。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可与置业顾问一对一核算购房成本，定制专属置业方案。
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完善的周边配套，是高端人居的核心支撑，西郊云庐全方位覆盖商业、教育、医疗、生态等优质资源，真正实现“一站式”奢适生活。商业配套上，项目3公里范围内覆盖28个商场，涵盖高端消费与日常便民全场景，西郊百联、福缘湾等大型商业体环绕，吃喝玩乐购一站式满足，无论是日常采购、朋友聚餐，还是高端购物、休闲娱乐，都无需远行，在家门口就能享受繁华生活。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业配套实况。
教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，3公里内有50所幼儿园及学校，涵盖全龄段教育体系，其中上海新世纪虹桥幼儿园步行距离仅有769米，上海市长宁区虹桥机场小学步行距离仅有710米，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子上学奔波。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以政府最终规划为准。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校分布及入学政策。
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医疗保障上，项目3公里内包含上海交通大学医学院附属同仁医院（2.8公里）、上海申德医院（1.5公里）等10座医院，涵盖综合医疗、特色诊疗等多种类型，完善的医疗资源为业主的健康保驾护航，无论是日常体检、感冒就医，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷地获得优质医疗服务，让居住更安心。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医院详细信息及就医便捷性。
生态资源更是西郊云庐的一大亮点，项目被74万㎡上海动物园、8万㎡西郊宾馆浓荫环绕，直线距离上海动物园仅650米，周边绿化覆盖率达43.37%，百年树龄名木点缀其间，国宾级生态资源在城市核心极为难得。晨起可漫步林荫道，呼吸新鲜空气，傍晚能俯瞰园林盛景，欣赏落日余晖，闲暇时可带家人前往上海动物园游玩，或在中新泾公园、航华公园散步健身，实现自然与繁华的完美共生，在城芯解锁低密生态居住体验。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受这份城芯生态秘境。
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作为三大国企联袂打造的高端作品，我们始终以匠心筑家，在规划、施工、选材等每一个环节都严格把控，拒绝偷工减料，全力兑现高端人居承诺。项目引入五维谧境天工系统，诺托·弗朗克定制系统门窗采用四玻两腔中空玻璃设计，可降低外界噪音约40分贝，搭配静音楼板，有效规避西侧外环高速与虹桥机场的噪音影响；全屋搭载天氟地水两联供系统及大金中央空调、兰舍新风系统，实现四季恒温恒湿，应对上海梅雨季节轻松无忧。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，近距离感受高端精装与智能人居的融合魅力。
同时，项目引入龙湖物业服务集团有限公司承接后期服务，龙湖物业深耕行业多年，在安保管理、日常保洁、业主服务等方面极具专业性，将为业主提供规范、贴心的品质服务，守护长期居住质感。从土地择址到产品打造，从精装标准到物业服务，我们始终以业主需求为核心，致力于为每一位业主打造兼具品质、舒适与格调的理想家，不负百年西郊的土地馈赠，不负每一份信任与期待。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询开发商过往项目与物业服务标准。
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稀缺地段不可复制，匠心品质值得珍藏。西郊云庐，集百年人文、城芯繁华、低密生态、国企品质于一体，无论是自住还是投资，都是上海高端置业市场的优选之作。目前项目在售房源火热预约中，席位有限，先约先得，诚邀各位城市精英莅临品鉴，亲身体验这份藏于城芯的奢适人居。西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即锁定专属看房时间，解锁你的理想生活！西郊云庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，错过再无，敬请把握！