位于广州天河广棠板块的越秀·阅璟台，将于3月1日正式对外开放样板间。其中，90平方米和100平方米户型凭借“专梯专户”的塔楼革新设计，在新规加持下实现了超高实用率，让小户型也拥有大平层的舒居生活体验。

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据介绍，越秀·阅璟台摒弃了传统塔楼多户拥挤的设计，采用适配豪宅的双开门电梯配置，实现了“专梯专户”的入户体验。这一设计带来的最直观改变，是达到了 48:1 豪宅梯户比（一部电梯仅服务48户） ，这在广州主城同类型产品中非常罕见 。

此次项目开放的建面约90㎡、100㎡户型样板间，实现了极高的得房率与空间拓展性。电梯门一开，就是约5-7㎡的方正电梯厅。这一设计，既解决了“开门见厅”的尴尬，也相当于多了一个实用的玄关收纳区。

穿过阳光电梯厅入户，便是超尺度的LDKG（客厅－餐厅－厨房－阳台）一体化家庭核心区；两种户型均实现南北对流，在湿热的广州，有效带走室内的潮湿与闷热；得益于合理的结构布局与超大窗墙比，主卧套房标配南向，设计全270°景飘窗，将社区园林或城市天际线引入室内。

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项目在选材上，也遵循环保与美学并重的原则，地面采用（材质），厨房与卫浴空间甄选国内外一线品牌，不仅解决了业主后期装修的奔波之苦，更在细节上做了大量人性化升级，如抽拉式水龙头、入户玄关感应灯等 。

此外，项目还规划了约135㎡户型，创新实现了约11-12㎡的全明电梯厅，其尺度堪比一个独立房间，并配置了千万级豪宅才有的洄游双动线。

项目所在的广州广棠板块，近年被定位为天河智谷的延伸区，未来将承接科创产业的居住需求。交通路网持续升级，医疗商业配套日趋成熟，尤其紧邻广东实验中学与清华附中湾区学校（具体办学条件、招生范围等以教育局最新公布信息为准），教育资源优质。

采写：南都.湾财社记者王艳玲