2月25日， 上海市住建委、上海市房管局等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自26日起施行。
“沪七条”新政落地首日，上海楼市迎来节后开门红，全市成交签约同步走高。
新政热度快速传导至前端：各大在售新盘来访、咨询量明显回升，沙盘区、样板间再现热闹场景。
置业顾问朋友圈喜报刷屏，头部国央企战绩海报密集发布，成交总金额保守估计超过10亿元。
在艳姐看来，“沪七条”新政的开门红，已成上海楼市最直观的信心宣言。
与此同时，深圳豪宅市场同样热度飙升。GCC联泰超总湾春节前便连续成交多套亿元级大户型，节后复工再录5套成交，以强势表现持续点燃市场热情。
招商蛇口
新政落地24小时，招商蛇口上海公司成交总金额突破1.75亿元，用硬核数据印证市场回暖速度。
凭借在上海全域的深度布局与高端产品矩阵，招商旗下海上・清和玺、康定壹拾玖、时代潮派、时代乐章、招商序、招商臻境等一众高端改善盘同步迎来来访与咨询量大幅攀升，客户入市意愿显著增强。
一线销售主管直言：“政策力度超预期，客户信心明显回升，这个周末案场表现只会更好。”
华润置地
新政落地首个工作日，华润置地上海成交额强势超3.2亿元，全线飘红。
后滩一线滨江澐起滨江领衔，迎来看房小高峰，新政截止目前认购破亿。
还有黄浦老城厢士林润园、北外滩核心外滩瑞府、浦东新杨思华润翡雲悦府，华润置地上海高端矩阵全面受益，核心资产价值进一步凸显。
无论是城市文脉别墅、一线江景大平层，还是核心区顶序住宅，均迎来来访与成交双提升，高净值人群加速入场。
保利发展
作为行业绝对一哥，保利发展凭借强大的高端产品矩阵，在新政风口下持续领跑，成为市场信心的重要支撑。
保利发展不仅手握世博天悦这一塔尖顶豪坐镇，新政落地72小时累计热访200组、成交超1.8亿。
还在杨浦重仓打造了保利珺园、保利外滩曜、保利外滩序等一众高端标杆项目，形成覆盖不同改善需求的高端产品矩阵，精准捕捉高净值人群入场信号。
同为保利系的保利置业，也在新政中收获满满，手握誉滨江、誉静安两大改善标杆，成为改善客群的优选之作，进一步巩固了其在上海改善市场的话语权。
以科技住宅见长、在行业内一骑绝尘的中国金茂，同样借势新政实现热销突破。
旗下金茂璞元、江湾金茂府、金茂棠前等多个热销项目，凭借稀缺性与产品力，去化速度显著加快，客户认可度持续提升。
同样踩准政策风口的还有越秀，凭借核心区高端矩阵全面承接改善红利。
从外滩樾、静安天玥、苏河和樾府、和樾长宁，到静安悦、森兰纯改善新盘，越秀在北外滩、静安、苏河、长宁、浦东森兰等核心板块多点布局，成为新政后市场回暖的重要力量。
建发・海宸则以极致新中式美学立序市场，规制、园林、空间质感全线拉满，在改善赛道中自成一派。
东风已至，不少楼盘敏锐抓住这一轮政策窗口，加快推盘节奏、全力抢占市场先机，一场由政策驱动的楼市小高潮正在悄然拉开。
2月26日，绿城潮鸣外滩美学艺境示范区正式 亮相 ， 精准借力新政热度，提前启动集中蓄客，为后续入市做好充分铺垫。
作为北外滩 备受关注的改善大宅，项目将于3月入市，推出建面约190-307平米 纯粹 大户型住宅，总价3000万元起，目前样板间已同步开放， 吸引大批高端改善客群实地探访。
从市场整体表现来看，上海楼市正迎来一轮清晰的信心修复期。接连出台的楼市利好政策，不断释放积极信号，从需求端到预期端，都为市场注入强劲动力。
业内普遍预判，在政策持续加码、市场情绪回暖、供应有序跟进的多重利好下，上海楼市“小阳春”已基本提前锁定，热度有望持续贯穿整个春季，成为全国楼市止跌回稳的重要风向标。
主编：张艳
责编：vivi
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