文/深圳进深 李奕和
这个月初，宸嘉发展集团深圳公司。
把办公地址迁到了龙华捷顺科技中心。
与之一起，它的大布头项目办公室，也同步入驻现场板房。
两个地方，直线仅几公里的距离。
宸嘉发展集团，将这两个同步进行的动作称作是：
前线作战，后方聚力，双线并进。
毫无疑问，这是宸嘉发展集团深圳公司的新起点。
也是其大布头项目的新征程。
01
就在今年1月19日，随着一阵工程机械轰鸣声的响起。
龙华松元厦大布头这个历经十年的旧改，终于迎来了它的开工时刻。
它是宸嘉发展在深圳的首个城市更新项目。
地块的顺利启动，标志着宸嘉发展集团正式落脚站在了深圳市场。
大布头城市更新项目，位于龙华核心区域的观湖街道。
自2015年纳入更新计划，至今历经近十年筹备。
按照规划，项目开发建设用地面积约10.69万㎡，计容面积约66.36万㎡；
其中住宅50.35万㎡（商品住宅约44.19万㎡）；
覆盖住宅、保障房、商业、办公、学校等业态。
仅住宅部分，项目货值即超过200亿元，相当于2-3个普通项目的体量。
据了解，项目将规划通过公共架空连廊、地下通道、地下空间整体开发等设计。
构建地上地下立体互联的步行与空间体系，提升社区的通达性与整体性。
将采用“保障房与商品住宅先行、回迁安置跟进、品质住宅升级、商业办公压轴"的四期开发策略。
无疑成为宸嘉发展，在深圳市场最为重磅的项目之一。
其建设主体，为深圳市兴兆投资有限公司。
该公司为宸嘉发展（深圳）有限公司全资子公司。
兴兆投资的董事长为刘冠民，总经理为张晓宇。
张晓宇同时也是宸嘉发展深圳公司总经理。
02
作为近几年，以艺术豪宅在各核心城市迅速崛起的“黑马”。
宸嘉发展集团在深圳的落子，来自于一起收购。
该公司于2020年11月在香港成立，内地总部设于上海。
由香港企业宸嘉发展有限公司（简称“宸嘉发展”）全资持股。
实控人为国华人寿董事长刘益谦。
2019年9月，国华人寿旗下上海霁达以大约20亿的代价。
接盘了深圳福晟地产有限公司65%的股权，成为控股股东。
2021年2月，深圳福晟地产发生股权变更。
上海霁达退出股东之列，宸嘉发展（深圳）持股数量变更为65%。
宸嘉发展集团就此正式与深圳市场结缘。
得益于这起收购，宸嘉发展集团在深圳得以布局了：
龙华区大布头城市更新项目、宝安区翻身城市更新项目、龙岗区述昌围项目。
三个项目总计容建面约270万㎡，总货值超1000亿。
这个体量，占宸嘉发展总土储的一半还要多。
所以，说它是“重仓”深圳也一点不为过。
最近几年，宸嘉发展集团凭借着豪宅产品。
在上海、成都、武汉等城市，相继打出了市场口碑。
但在一线城市之一的深圳，始终未正式落子。
如今终于落脚深圳，大布头项目能否在深圳市场一炮打响，很关键。
也确实很考验操盘手的能力。
而这个重任，落在了宸嘉发展深圳公司总经理张晓宇的身上。
今年初，宸嘉发展深圳公司的年度会议上。
宸嘉发展集团董事长崔帅，给深圳公司提了一个“小目标”：站稳深圳市场。
而大布头项目，无疑是最重要的锚点。
当时，张晓宇也放话了：
要从容应对挑战，交出一份效率与成果双优的答卷。
大布头项目的最终表现如何，相信答案很快就会揭晓。