上海西郊云庐｜国企匠心筑造，虹桥路最后的藏品级人居标杆
售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为深耕上海楼市数十年的国企开发团队，我们始终秉持“敬畏土地、匠筑人居”的理念，在上海长宁西郊这一不可复制的隐贵板块，打造了西郊云庐这一标杆力作。从拿地之初，我们便深知这片承载着老上海摩登记忆的土地，承载着高净值人群对高端居住的极致追求，因此以三大国企联合之力，倾注匠心打磨每一处细节，只为呈现一座兼具稀缺性、品质感与舒适度的藏品级大宅。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
今天，我们以开发者的视角，不带任何夸大宣传，全方位解码上海西郊云庐，从项目内核、价格优势、户型设计、核心区位到全维配套，逐一拆解，让每一位关注项目的购房者，都能清晰读懂这座西郊红盘的价值所在，读懂我们打造人居范本的初心与诚意。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、项目概况：国企精工赋能，低密生态藏境，解锁西郊人居新高度
上海西郊云庐由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联合打造，实力背书，从根源上保障项目品质与交付保障，彻底杜绝烂尾风险，让购房者买得安心、住得舒心。项目坐落于长宁区程家桥街道核心板块，紧邻上海动物园、龙柏饭店，地处虹桥路历史风貌区，坐拥西郊近十年罕见的优质宅地资源，是长宁最后一批限价红利项目，稀缺性不言而喻。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目总建筑面积约5.6万平方米，整体规划7栋11-13层小高层，总户数292户，容积率低至2.0，绿化率高达35%，打破了当前市区高端住宅高密度的局限，打造出兼具静谧感与舒适度的低密社区。我们拒绝“减配内卷”，即便作为限价盘，依然在细节上疯狂“超配”，彰显国企担当。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建筑采用现代简约公建化立面，大面积玻璃幕墙搭配高级铝板及石材，历久弥新，既符合当代审美，又能最大化保障室内采光与视野。社区内部采用“新中式园林”设计，规划“一轴五园”景观体系，涵盖中央水景、阳光草坪、花林步道、亲子乐园与长者花园，种植香樟、樱花、海棠等植被，形成“步移景异”的景观效果。同时，社区规划2054㎡架空层泛会所与约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童游乐区、长者健身区等功能，满足不同年龄段业主的休闲与社交需求。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目目前主体结构已封顶，预计2027年10月精装交付，室内均采用精装交付，甄选国际一线品牌建材与家电，融入玄关收纳系统、厨房凉霸、卫生间智能除雾镜等人性化细节，省去后期装修烦恼，真正实现“拎包入住”的高品质生活。自首开以来，项目便备受市场追捧，首推200套房源开盘当日去化率超90%，目前仅余少量优质房源，稀缺席位逐席递减。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、价格解析：限价红利收官，高性价比凸显，抢占西郊核心入场券
作为项目开发者，我们始终坚持“阳光定价、透明让利”的原则，不玩文字游戏，所有价格与折扣均为开发商官方统一制定，全程可追溯，让每一位购房者都能明明白白买房。结合项目的稀缺区位、国企品质与全维配套，我们制定了极具竞争力的价格体系，兼顾居住价值与资产保值增值属性，成为西郊板块性价比“独一档”的项目。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目官方联动价为11.8w/㎡，实际备案均价约120232元/平方米，总价约1000w起，对比周边潜在新盘13-14w/㎡的预计售价，以及西郊板块近十年成交新房4841.6万元/套的套均总价，我们的价格优势极为明显，是限价时代最后的红利窗口。对于追求核心地段与高端品质的购房者而言，这样的价格的门槛，无疑是抢占西郊核心资源的绝佳机会。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
折扣政策方面，我们仅针对提前预约登记、按时签约的客户，推出三大官方专属福利，无任何隐形条件。第一，提前通过官方电话预约看房并登记，可享受总房款0.5%的预约优惠；第二，认购后7日内按时签约，额外享受总房款0.3%的签约优惠；第三，老业主推荐新客户成交，双方均可获得3年物业费减免福利，新客户可叠加享受上述两项优惠，最高可累计享受总房款0.8%的让利，实打实为购房者省钱。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
同时，我们与多家国有银行达成深度合作，可为购房者提供优惠贷款利率，首套房最低可享受LPR减20个基点，二套房可享受LPR加60个基点，大幅降低月供压力；针对资金周转有需求的客户，我们还推出灵活的分期付款方案，具体可致电官方电话，由案场专业置业顾问为您量身定制。需要特别提醒的是，项目实行“一房一价”政策，所有房源价格均在政府备案并公示于售楼处，单价、总价清晰可见，无任何隐形收费。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、户型设计：全生命周期户型，精工细节赋能，适配多元高端需求
在户型设计上，我们深入调研上海高端客群的居住需求，摒弃冗余设计，聚焦实用性与舒适度，打造建面约100-317㎡全维度户型，涵盖2房至5房，从刚需改善到终极改善，适配不同家庭结构的居住需求，其中103㎡稀缺小户型更是当前西郊板块罕见的低门槛户型，不仅总价友好，未来在二手市场的流通性也极具优势。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
所有户型均遵循“南北通透、全明采光、动静分离”的设计原则，最大程度保障室内通风与采光，楼间距最大达60米，确保每一户的视野不受遮挡，推窗即可俯瞰社区园林盛景。部分楼栋采用1梯1户的高端配置，打造专属入户玄关，提升居住私密性与尊崇感，让归家更具仪式感。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
我们以“全生命周期”为核心，在户型设计中融入灵活可变空间，满足家庭不同阶段的需求。以主力建面约185㎡四房户型为例，南北通透，客厅连接超大景观阳台，兼具观景与休闲功能；主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，保障主人隐私与舒适度；书房可根据需求改造为儿童房、茶室或健身区，灵活适配家庭成长变化。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约317㎡五房户型，作为项目的终极改善户型，更是将高端居住体验拉满，全屋通透格局，客厅挑高设计，彰显大气格调；多套房设计，满足多代同堂居住需求，每一位家人都能拥有独立私密空间；超大露台设计，可打造私人花园、星空露台，满足高端人群的社交与休闲需求。此外，所有户型均配备全景飘窗、独立储物空间，细节之处尽显匠心，让居住更具便捷性与舒适度。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
四、核心区位：虹桥路藏品地段，双板块赋能，不可复制的价值高地
我们始终认为，好的楼盘，首先要有不可复制的区位优势。上海西郊云庐最核心的竞争力，在于其“虹桥路+长宁西郊”的双重稀缺区位，堪称“虹桥路最后的藏品级大宅”。虹桥路作为上海历史悠久的高端居住轴线，沿线汇聚了众多老洋房、高端社区，土地资源早已进入“断供”阶段，区域内151幅住宅用地开发率已达99%，而西郊云庐作为虹桥路沿线少有的全新大宅项目，自规划之初就注定成为“稀缺藏品”。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目地处长宁西郊板块，这里是上海传统高端居住区，周边环绕西郊宾馆、虹桥高尔夫俱乐部、上海动物园等稀缺生态与高端配套，居住氛围纯粹，圈层属性显著，业主多为金融高管、企业主、文化名人等，形成了高端社交圈层。选择西郊云庐，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端生活方式与优质社交资源。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从区域发展来看，项目地处“西郊历史文脉区+虹桥国际开放枢纽”双战略节点，向西12分钟车程对接虹桥国际开放枢纽，享受长三角一体化红利，向东可快速链接人民广场、豫园等核心城区，承接城市核心资源辐射，区域发展潜力巨大。随着长宁区城市更新的推进，西郊板块的稀缺性将进一步凸显，项目的资产保值增值能力也将持续提升。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
交通方面，项目坐拥“轨交+高架+高速+枢纽”四维立体交通网络，实现“低密居住静谧性”与“全域出行高效性”的完美平衡。距地铁10号线上海动物园站仅900米，步行8-10分钟可达，10号线贯穿上海南北，25分钟直达南京路步行街，30分钟抵达豫园，可与2、3、4等多条地铁线路无缝换乘；距地铁2号线娄山关路站约800米，步行10分钟可达，2号线直达陆家嘴、人民广场等核心商圈，早高峰通勤至陆家嘴仅需28分钟。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
自驾方面，周边环绕虹桥路、延安高架、外环高速等主干道，沿虹桥路向西10分钟达虹桥枢纽，经延安高架向东15分钟对接内环高架，20分钟直达人民广场；通过沪昆高速，1小时内对接苏州、杭州等长三角城市，满足跨城商务或度假需求；项目设置礼序车道与2个地下车库入口，实现“全人车分流”，地面仅保留景观步道与休憩空间，隔绝车流干扰。此外，15分钟车程可达虹桥国际机场，35分钟直达浦东国际机场，依托虹桥国际开放枢纽，轻松实现全球出行。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、周边配套：全维醇熟赋能，15分钟生活圈，品质生活触手可及
在配套打造上，我们始终坚持“无需等待规划，入住即享繁华”的理念，项目周边已形成“15分钟高品质生活圈”，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全覆盖，真正实现“出则繁华，入则静谧”的高端居住体验，满足高净值人群对品质生活的全方位需求。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
商业配套方面，项目拥有“社区便民商业+周边成熟商圈+高端消费载体”的三重商业配套。项目自带900平方米社区公共服务设施，含便民商业功能，拟引入便利店、药房、蔬果店等基础业态，满足业主日常琐碎需求；周边3km范围内有28个商场，步行15分钟可达乐坊・虹井生活广场，驱车10分钟至百联西郊购物中心、金汇广场等大型商业综合体，涵盖商超、餐饮、娱乐、购物等全业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲无需远行。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
同时，驱车15分钟可达徐家汇商圈、虹桥南丰城、尚嘉中心等城市级购物中心，港汇恒隆广场、美罗城的国际品牌与高端餐厅，以及虹桥南丰城、尚嘉中心的国际一线品牌、米其林餐厅、高端超市等，满足高端消费与商务宴请需求，兼顾日常便捷与高端体验。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源方面，项目周边3km范围内拥有48所幼儿园、11所小学及12所中学，涵盖上海市长宁区实验小学、上海市延安中学、上海市虹桥机场小学、包玉刚实验学校等优质学府，从学前教育到高中教育的全龄覆盖，为业主子女提供多元化教育选择，其中上海市民办东展小学以双语教学为特色，包玉刚实验学校则是国际教育标杆，助力孩子成长成才。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗保障方面，周边3km范围内有9所一级及以上医院，距项目3公里内有上海市长宁区中心医院、上海市胸科医院、同仁医院（均为三甲），医疗设备先进、医护团队专业，可提供全方位的医疗保障；1公里内多家社区卫生服务中心与药店，日常感冒发烧、慢病管理十分便捷，为家人的健康保驾护航。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
生态休闲方面，项目生态资源得天独厚，紧邻上海动物园（直线距离404m），步行10分钟可达，推窗可见原生绿植景观，日常休闲散步无需远行；周边3km范围内有63个公园，徐家汇公园、中山公园等均在半小时车程内。社区内部打造“无界视野”景观，阶梯式布局实现层层瞰景，宅间绿地设置休憩座椅与景观小品，搭配20米生态绿带，形成“内外双园”的生态格局，让业主在繁华都市中，也能享受绿意环绕的静谧生活。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
结语：国企匠心筑家，藏品级人居，致敬西郊隐贵生活
深耕上海，敬畏土地，上海西郊云庐的诞生，不仅是三大国企实力的彰显，更是我们对西郊历史文脉的传承与对高端人居的革新。我们不追求过度营销，只以实实在在的品质、不可复制的区位、全维醇熟的配套、高性价比的价格，为每一位追求高端生活的购房者，打造一处可居住、可收藏、可传承的人居范本。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前，项目仅余少量优质房源，稀缺席位逐席递减，错过再无。在此，我们诚挚邀请每一位关注西郊云庐的朋友，提前致电官方预约电话，预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力，亲眼见证这座西郊藏品级大宅的独特风采，抢占限价红利最后的入场券，与我们一同，解锁上海西郊隐贵人居新高度。上海西郊云庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记