【钛媒体综合】2月25日消息，上海市住建委等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。此次新政涵盖住房限购、公积金贷款、个人住房房产税三大核心领域。
《通知》明确进一步调减住房限购政策。对非沪籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社保或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。对在上海缴纳社保或个人所得税满3年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。持有《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，可在上海限购1套住房。
《通知》规定优化住房公积金政策。适度提高住房公积金最高贷款额度，缴存人家庭购买首套住房的最高贷款额度从160万元提至240万元。在优先保障首次住房贷款需求的情况下，对在上海无住房或仅有1套住房的上海市缴存人家庭，当前已结清住房公积金贷款的，再次购房时可申请公积金贷款。进一步扩大住房公积金贷款对多子女家庭购房的支持范围，多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海最高额度基础上上浮20%。
此外，《通知》完善个人住房房产税政策。沪籍居民家庭的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。
“此次7项政策，围绕多项住房需求展开。其既涉及非沪籍和沪籍家庭，也包括从事城市基础服务的相关人员、多孩家庭等，具有惠及面广、精准施策的特点。综合来看，其体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于即将到来的“小阳春”关键时间点，我们相信，叠加上海既有的各类宽松政策，其将促进各类购房需求的进一步释放，并和全年去库存等工作有更紧密的结合。
钛媒摘声：
下一个前沿领域是什么？我认为是科学发现（Scientific Discovery, SD）。在我看来，除了科学智能（AI for Science, AI4S）所承诺的治愈癌症等诸多益处之外，科学发现更是推理智能的终极考验，因此也是AI探索的绝对前沿。科学发现是已知与未知之间复杂的相互作用，涵盖了从假设生成、实验验证到理论总结的全过程。 ——上海人工智能实验室主任、首席科学家 周伯文 AI是不是能够让人“之所以为人”的意义得以深化和延展，让更具主体性的人类的意志能够得到更大的解放，提升而不是削弱人的能动性，AI治理、伦理非常关注这个核心问题。我自己总结了这么五大“件”（ware），作为AI时代这个阶段发展的相互关系的一个理解框架。硬件（hardware，曾经的“五金件”，算力的基础），软件（software，算法在其中），智件（mindware，在算力，算法和数据基础上的模型和智能体），心件（soulware，人心、人文、人本），手件（handware，具身智能，最关键是灵巧手）。哪些操之在人，哪些不妨委外，何时赋能（empower）结成超强合体，何时乐在其中（enjoy）体验具心，何时当仁不让、当断则断，值得思考。 ——清华大学可持续社会价值研究院院长、经济管理学院教授 杨斌国内公司：
阿里发布三款中型千问3.5新模型，每百万Token低至0.2元
2月25日消息，继除夕开源Qwen3.5-397B-A17B之后，阿里继续开源千问3.5系列模型。本次开源三款中等规模的新模型，包括Qwen3.5-35B-A3B、Qwen3.5-122B-A10B、Qwen3.5-27B。基于架构创新和训练突破，此次开源的三款千问3.5模型均创下中等尺寸模型的性能新高，超越了更大尺寸的上代旗舰模型Qwen3-235B-A22B和Qwen3-VL，多榜单表现均明显优于GPT-5 mini。千问3.5新模型甚至可直接部署于消费级显卡，对开发者极为友好。目前，基于Qwen3.5-35B-A3B的托管模型Qwen3.5-Flash已上线阿里云百炼，每百万Token输入低至0.2元。
要解散电影部门？华策影视回应：消息不实
2月25日消息，有消息称华策影视内部官宣解散电影部门，明确表示“资金不再对电影赛道抱有希望和幻想”，这一决策源于主控电影项目连续亏损及行业整体收缩压力。公司接线工作人员回应：“去年的电影确实是存在亏损项目的，但是目前没有解散电影部门这一说法，暂时没有要对部门人员进行优化调整的消息，公司经营一切正常。”
魅族手机或将成为历史：业务实质性停摆，3月正式退市
2月25日消息，多位知情人士表示，魅族手机业务已经实质性停摆，将于2026年3月正式退市。此外，魅族旗下FlymeAuto车机业务将独立运营，魅族品牌或将继续保留在吉利体系内。星纪魅族的飞书大群目前还剩1000多人，但有不少员工已提出离职，少量员工已转岗至吉利体系内的极氪汽车。2026年1月，星纪魅族集团中国区CMO万志强在一场活动上表示，内存的大幅上涨对手机商业计划是巨大的冲击，魅族22 Air将取消上市计划。他在当时透露，魅族23仍将在2026年发布。但据了解，该项目已经不再实质性推进。有接近魅族的人士透露，从去年4月开始，魅族已经有很多供应商的款项无法正常结算，至今仍有大量欠款已成为坏账，“魅族的结局大概率是申请破产。”截至发稿，星纪魅族方面尚未对此作出回应。
小米起诉自媒体账号赔偿500万，实控人为蔚来李斌？相关人士：假的
2月25日消息，小米法务部发布信息，自媒体账号“AutoReport汽车产经”因侵权，被判赔小米500万元。该账号认证主体为北京易车互动广告有限公司，有网络信息称，其实际控制人是蔚来创始人李斌。相关知情人士表示，涉诉账号由北京易车信息科技有限公司100%控股，李斌2020年已将相关股份全部转让，与涉事账号主体无任何关联。相关知情人士表示，目前易车的实控人已经不是李斌，网络上流传的股权信息，是VIE架构下股权变更信息没有更新。
国外企业：
Uber与Joby Aviation将推出电动空中出租车服务
2月25日消息，Uber用户将可通过Uber应用直接预订Joby Aviation的全电动空中出租车，预计今年晚些时候在迪拜迎来首批乘客。Joby全电动空中出租车设计可搭载最多四名乘客，该机型采用六台倾转螺旋桨实现垂直起降，随后转为前向飞行，最高时速可达200英里（约320公里）。
知名投资人警告私募信贷基金“失控在即”，瑞银预估违约率或达15%
2月25日消息，维权投资者Boaz Weinstein指出，Blue Owl Capital旗下基金相关的动荡正暴露出这个1.8万亿美元行业中更深层的破口。瑞银集团几周前曾提出私募信贷业违约的最坏情况。如今，他们的预估更为悲观。“只要一个雪球开始滚下山坡即可，而它已开始了。Blue Owl就处于这个雪球的中心，”Saba Capital Management创始人Weinstein周二在佛罗里达州迈阿密海滩举行的iConnections Global Alts大会上表示。他认为，眼下处于失控的早期阶段。
这是Weinstein对私募信贷业的最新抨击；在Blue Owl限制了旗下一只基金的赎回后，外界对AI的过度支出和贷款标准忧心忡忡。瑞银的Matthew Mish等策略师表示，私募信贷的违约率可能会飙升至15%，比该公司不到一个月前发布的预估高出两个百分点。最初的报告警告称，如果AI在企业借款人中引发“激进”的颠覆，直接贷款机构可能面临13%的违约率；但最近几周，随着人们对AI颠覆美国经济的担忧加深，导致预估变得更加悲观。
华纳兄弟称派拉蒙每股31美元新报价或优于奈飞方案
2月25日消息，华纳兄弟探索表示，派拉蒙天舞提出每股31美元的新收购报价，可能带来优于其与奈飞现有协议的交易，从而可能开启针对这家知名好莱坞影业公司的新一轮竞购。
周二声明显示，华纳兄弟并未撤回其建议投资者支持奈飞以每股27.75美元收购其电影制片业务和HBO业务的协议。不过，公司称，派拉蒙提出的最新条款已达到进一步磋商的门槛。
华纳兄弟表示，董事会尚未就修订后的派拉蒙提案是否优于与奈飞的合并方案作出决定。公司计划与派拉蒙进行更多磋商，并称如果董事会支持这份加码报价，奈飞将有四个工作日作出回应。
美国外卖送餐平台DoorDash退出卡塔尔、新加坡、日本和乌兹别克斯坦四个市场
2月25日消息，美国外卖送餐平台DoorDash宣布，在数月来就各国具体情况进行检讨后，公司决定将旗下Deliveroo和Wolt品牌退出卡塔尔、新加坡、日本和乌兹别克斯坦四个市场。声明指出，公司会在受影响国家逐步停止业务，并在这段过渡期间与当地团队和合作伙伴密切合作，为职员、商家、消费者、配送员提供协助。
Anthropic放松AI安全承诺，竞争压力下或被迫调整立场
2月25日消息，以高度重视安全著称的人工智能公司Anthropic，正对其安全承诺作出重大调整。该公司当地时间周二表示，为在与其他AI实验室的竞争中保持优势，已对核心安全政策进行“软化”。此前，若其模型被判定为“具有危险性”，Anthropic将暂停相关开发工作，多年来该公司高层反复强调这一承诺。但Anthropic如今表示，一旦竞争对手发布了“同类或更先进”的模型，将不再执行这一暂停机制。
雷诺签署全资收购Flexis股权协议，沃尔沃、达飞将退股
2月25日消息，雷诺集团与沃尔沃集团、达飞集团签署具有约束力的股权收购协议，雷诺将在完成欧盟及相关地区反垄断审批后，收购沃尔沃持有的45%Flexis SAS股权、达飞持有的10%Flexis SAS股权，实现对该公司全资控股，协议预计2026年上半年正式生效。
谷歌大面积封禁OpenClaw用户账号，或与OpenAI生态竞争
2月25日消息，近期大量谷歌智能体开发平台Antigravity的付费用户在谷歌AI开发者社区中反映，其在用该平台接入OpenClaw、OpenCode等第三方AI编码智能体后，账号被封禁，甚至连同该账号绑定的邮箱服务亦被禁用。Antigravity是谷歌在2025年11月发布的一款AI驱动的集成开发环境（IDE）平台，其本身就有智能体功能，可以调用谷歌底层模型。谷歌此番动作正值OpenClaw之父Peter Steinberger加入OpenAI之际：上周，Peter Steinberger被奥特曼招致麾下，负责牵头打造下一代个人智能体。面对这种级别的封锁，Peter Steinberger立刻宣布OpenClaw将在此后的版本中彻底剔除对谷歌架构的支持。而OpenClaw官宣支持谷歌Gemini 3.1 Pro，仅仅在3天前。
苹果股东会：库克5.1亿年薪获批，两超龄董事罕见留任
2月25日消息，苹果公司当地时间24日召开的2026年度股东大会上，批准了公司高管薪酬方案，其中CEO蒂姆·库克2025财年实际总薪酬高达7430万美元（约合人民币5.1亿），相比2023财年约9940万美元、2024财年约6320万美元的薪酬水平，处于近三年区间中位；董事会所有成员均获连任，包括两位已超过75岁传统退休年龄的核心成员75岁的主席阿特·莱文森与77岁的审计主席罗恩·舒格；续聘安永会计师事务所担任公司2026财年的独立注册会计师事务所；批准修订后的《非员工董事股票计划》，用于向非员工董事提供股权激励。此外，股东大会上并未如外界猜测那样宣布库克接任董事长，外界所关心的首款苹果折叠手机，会上也并未释出更多信息。
政策风向：
《中华人民共和国和德意志联邦共和国联合新闻声明》发布
2月25日消息，中华人民共和国和德意志联邦共和国联合新闻声明。双方强调经贸合作是双边关系的重要组成部分，愿深化互利共赢合作。双方强调开放对话、公平竞争和相互开放市场至关重要。中方注意到德方重视“降依赖”、贸易不平衡、出口管理等问题，德方注意到中方对经贸问题泛安全化、高技术产品出口管理等关切。双方愿通过坦诚开放对话妥善解决彼此关切，以确保长期、平衡、可信赖、可持续的经贸关系。两国总理共同出席了中德经济顾问委员会座谈会，同两国企业家代表互动交流。双方同意继续开展中德气候变化与绿色转型对话。
陈茂波：香港会积极与内地研究加快落实在港推出国债期货
2月25日消息，香港特区政府财政司司长陈茂波今日（25日）在立法会发表2026至2027财政年度政府财政预算案。他表示，为丰富互联互通，香港会积极与内地研究加快落实在港推出国债期货、将房地产投资信托基金（房托基金）纳入互联互通、将人民币交易柜台纳入港股通，以及探索持续优化债券通。
陈茂波：已要求港交所检视相关上市规定，便利和吸引更多航天企业来港上市
2月25日消息，香港特区政府财政司司长陈茂波今日在立法会发表2026至2027财政年度政府财政预算案。陈茂波表示，香港可协助内地航天产业与全球市场对接，并提供科研、融资、风险管理及法律等专业服务。引进办将牵头物色合适的航天企业来港发展。此外，已要求香港交易及结算所有限公司（港交所）检视相关上市规定，便利和吸引更多航天企业来港上市。
广州将出台量子科技等赛道支持政策
2月25日消息，广州市高质量发展大会2月25日召开。广州市科学技术局党组书记、局长谢明在会上表示，推动产业科技互促双强，要继续锚定整体效能提升。谢明称，广州市科技系统将全力以赴抢抓未来产业机遇，争取更多国家级颠覆性创新项目在广州落地。广州将出台量子科技等赛道支持政策，布局建设脑机接口、高端科学仪器等领域类国家技术创新中心，推动100个未来产业场景落地，争创国家未来产业先导区。广州将强化企业创新主体地位，实施科技领军企业倍增计划，出台支持科创型企业全生命周期发展政策，全力以赴打造“中小企业创新发展之都”。
股市行情：
香港拟扩大IPO保密申请范围？香港交易所回应：将适时向市场公布相关进展
2月25日消息，近日，有传闻称香港考虑扩大IPO保密申请范围，允许更广泛类型的公司以保密形式提交首次公开招股(IPO)申请，以巩固香港作为全球领先上市目的地的地位。对此，香港交易所发言人回应称，香港交易所致力于优化市场基础设施和上市机制，确保与时俱进。过去几年，香港交易所推出了多项重要改革，包括2018年推出允许同股不同权企业上市、允许尚无营业收入的生物科技公司上市的新规，以及2023年推出特专科技企业上市机制。香港交易所将继续与香港证监会紧密合作，从多方面努力进一步提升交易所的竞争力，香港交易所将适时向市场公布相关进展。另外，香港证监会也表示，将继续与香港交易所密切合作，探索进一步提升香港上市市场竞争力的举措，以确保香港继续成为优质企业首选的上市目的地。
港股IPO市场爆火，业内人士：港股IPO融资规模爆发式增长
2月25日消息，2026年开年以来，港股IPO市场呈现火热态势。数据显示，目前已有超20家企业完成港股IPO，募资总额为去年同期80多亿港元的10倍。数据显示，截至2月25日，今年已有24家企业完成港股IPO，同比增长166.67%，融资额合计892.26亿港元，同比增长1013.59%。其中，壁仞科技、智谱等AI企业相继完成上市，单笔募资均超50亿港元，首日涨幅更是全线突破50%，成为开年IPO阵营中的吸睛力量。信达证券副总经理程远认为，融资规模爆发式的增长，本质上是国际资本在用实际行动为中国的高端制造、新兴产业投下了信任票。从这些企业的结构来看，大多是新兴产业、高端制造业，这也印证了我国产业结构转型升级取得了突出的成效。
格力电器：第一大股东珠海明骏拟减持不超2%公司股份
2月25日消息，格力电器公告称，第一大股东珠海明骏投资合伙企业（有限合伙）拟自公告披露之日起15个交易日后的3个月内，以大宗交易方式减持公司股份不超过11170.28万股，占公司剔除回购专用账户股份后的总股本的2%；减持原因为偿还银行贷款；股份来源为2020年1月23日通过协议转让自格力集团受让的股份。
ST新华锦：公司及实际控制人因涉嫌信息披露违法违规被中国证监会立案
2月25日消息，ST新华锦公告称，公司于2026年2月25日收到中国证监会下发的《立案告知书》，因涉嫌信息披露违法违规，中国证监会决定对公司进行立案。同时，公司实际控制人张建华也因涉嫌信息披露违法违规被立案。目前公司经营正常，将积极配合调查并及时履行信息披露义务。
其他重要内容：
摩根大通：预计2026年底黄金价格将达到每盎司6300美元
2月25日消息，摩根大通预计2026年底黄金价格将达到6300美元/盎司，将黄金长期预测上调至4500美元/盎司。
今年正月初一到初七机器人租赁订单环比增长近70%
2月25日消息，2026年马年春晚，机器人“组团”亮相。从春晚舞台到街头巷尾的“赛博打工人”，机器人们正在火热上岗。2025年，全国成立1500多家机器人租赁公司，同比增长48.1%。从工厂到市场，租赁成为机器人走进人们生活的“第一站”。擎天租创始人李一言表示：“2025年3月至5月期间，机器人单日租赁价格约为1万到2万多元。现在已经降了很多，基本3000元左右就能租一台机器人。”李一言说，今年正月初一到初七机器人租赁订单环比增长近70%。
突破90亿，2026中国电影票房暂列全球第一
2月25日消息，据网络平台数据，2026年年度电影总票房（含预售）突破90亿，暂列全球单一市场票房第一。
(本文综合自新华社、央视新闻、央视财经、证券时报、界面、21财经、新浪科技等)