243轮竞价！越秀236亿斩获广州天河马场地块

就在刚刚，广州天河区马场1期地块成交。

本次共有8家房企参战，分别是越秀、保利、华润、招商、广州地铁、珠江实业、广建、广州城投。

经243轮竞价，该宗巨无霸地块最终由越秀地产摘得，溢价率约26.88%，楼面价

这一总价距离当年广州亚运城地块的255亿元总价地王，仅差19亿元。

竞价进入下午之后，多家房企均放弃出价，仅有越秀、保利两家房企接连竞价，并最终由越秀地产斩获该宗地块。

值得注意的是，在第136轮，保利举出了总价2144365万元的小牌牌，楼面价高达75748元/㎡。这一手报价刷新了广州的楼面单价地王。

根据此前出让信息显示，马场片区位于广州市天河区核心地段，北至黄埔大道，南抵花城大道，东临华南快速干线，西接马场路。

根据出让公告，这宗地块总用地面积约19.45万平方米，出让宗地面积17.4万平方米，计容总建面56.7万平方米，涵盖二类居住、商业、中小学等多种用地性质。

马场路地块的名义起拍楼面价为3.29元/平方米，扣除配建之后的楼盘价则为超过6万元/平方米，与保利玥玺湾7.57万元/平方米的楼面价相比，具有一定的性价比。

竞得人须在珠江新城东区AT111323地块建设一家计算容积率建筑面积不低于45000平方米的国际知名五星级酒店以及同品牌酒店式公寓。

同时，竞得人须按规划要求建设规划条件中的AT111313、AT111314地块，按广州市土地开发中心通知时间进场建设，2年内完成建设。项目建成验收合格后，无偿移交给广州市天河区人民政府指定部门。

从总价来看，马场路地块起拍总价为186亿元，仅次于2009年出让的亚运城地块，其时这宗地块的成交总价是255亿元。