等降价？玉林北流这栋豪宅别墅142万起春节后第一拍流拍了

2月24日，在阿里拍卖上，玉林北流市迎来了春节开工后第一宗豪宅拍卖，一栋位于北流市北流镇荔园路009号春城·半山荔园37号楼37-A号别墅第一次拍卖。起拍价142.8万元，不知道是不是因为第一次拍卖的原因，想买的人坐等第二次降价拍卖才出手，最终没有人报名竞拍而流拍了。

此次北流市拍卖的这栋春城·半山荔园的别墅，没有人居住过的，对于法拍房来说是好事，能比较顺利拿到房子。别墅目前还是毛坯房状态，别墅非常大，建筑面积有336.53㎡。总楼层为4层，房屋位于负1至3层，负1层为1厅1厨1卫1阳台及1车库，1-3层除预留有阳台及卫生间外，整体呈大开间状态，别墅带有一个私家花园。这栋别墅是登记在一家公司名下的，并不是个人房产。

从过往拍卖来看，此前这个春城·半山荔园也有过不少别墅被拍卖过，其中在2024年的时候，有一栋跟此次拍卖的这栋差不多一样的别墅也是被拍卖，别墅建筑面积334.54平方米，也是毛坯房，最后是在第二次降价拍卖中，经过15次加价竞拍后以142.5122万元成交，成交价跟此次拍卖的差不多的。

而这个小区最近拍卖成交的一栋别墅，就在今年1月底而已，该别墅跟此次拍卖的这栋是登记在同一个公司名下的，也是毛坯房，别墅建筑面积为334.54平方米，最终以111.6万元成交。

如果和1月份拍卖的别墅价格对比，此次拍卖的这栋别墅，价格确实偏高了一些，流拍也正常了。

而从位置来看，此次拍卖的别墅所在的春城·半山荔园，位于北流市城南片区，与北流市知名小区，北流碧桂园相邻。这里是北流市新城区，位置说好也不是非常好，说差也不差，片区比较好的配套就是教育，有多所优质学校。

接下来，这栋别墅会降价进行第二次拍卖，不知道最后有没有人考虑买下来。