商业用房贷款最低首付比例降至30% 政策精准松绑商办市场

近日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布政策通知，明确商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，较此前商业用房50%、商住两用房45%的执行标准大幅下调。

据悉，此次政策遵循“因城施策”原则，央行及国家金融监管总局各省级派出机构可结合辖区城市调控需求，在全国统一最低标准基础上，自主确定本地商业用房贷款首付比例下限，适配不同区域市场差异。

从实际影响来看，首付比例下调直接减轻购房资金压力，以200万元商业用房为例，最低首付从100万元降至60万元，将有效激活积压需求。同时，政策也将助力房企加速去库存、回笼资金，缓解现金流压力，为商办地产市场注入稳定发展动力。

目前，多地已启动本地落地细则研究，政策红利将逐步传导至市场终端。

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记 者：杨琪琪 郭湧喜

本期编辑：蔡晓琳

执行编辑：陈晓婉

编 审：刘俊雄