荷兰中央统计局（CBS）根据土地登记处的数据报告称，荷兰1月份房价平均比去年同期上涨5.4%。这是房价连续第十个月涨幅趋于平缓，12月份房价上涨了5.8%。

与上月相比，1月份房价上涨了1.2%。上个月二手房的平均售价为493,875欧元。

二手房价格在2022年7月达到峰值。此后价格下跌了几个月，但这一趋势在2023年年中逆转。去年，二手房的平均价格连续几个月上涨超过10%。因此，1月份二手房的平均价格比2022年的峰值高出15%以上。

荷兰国际银行集团（ING）、荷兰合作银行（Rabobank）和荷兰银行（ABN Amro）的经济学家此前预测，房价将在今年和明年继续上涨。

打开网易新闻 查看更多图片

这是住房市场供应紧张的结果。新建房屋数量不足以满足需求；此外，家庭收入不断增长，购房者拥有了更多可支配收入。

房价增速趋于平缓，是由于所谓的“出售”现象，投资者将原本用于出租的房产挂牌出售。由于近期对出租房产的监管更加严格，出租牟利大幅下降，导致这种现象愈演愈烈。因此，自住房屋在房屋市场的供应量正在增加。

此外，这些房屋通常是公寓，这拉低了平均房价。荷兰房地产经纪人协会（NVM）此前表示，这波出租房产的出售潮将于今年7月1日结束。NVM还表示，预计此后自住房屋的价格不会出现大幅上涨。

荷兰土地登记处数据显示，1月份的交易量比去年同期增长超过5%。上个月共登记了近19,000笔房屋交易。

为你还原一个真实的荷兰

微信号 : hollandone

网站：www.hollandone.com

邮件：info@hollandone.com