龙光集团子公司苏州市龙光骏盈房地产有限公司破产清算。
一、破产受理的核心事实
• 受理时间：2025年8月29日，法院正式受理了该公司的破产清算一案。
• 案件信息：案号为(2025)苏0583破308号。
• 法律依据：法院认定该公司明显缺乏清偿能力，不能清偿到期债务，符合《企业破产法》规定的破产受理条件。
二、公司基本情况
• 成立时间：2020年2月27日。
• 注册资本：1亿元人民币。
• 法定代表人：陈璜。
• 主要业务：作为龙光集团旗下企业，是昆山龙光花溪澜园小区的开发商。
三、债务规模与资产状况
• 执行案件：在昆山市人民法院涉及执行案件7件，债务约5360万元。
• 诉讼案件：涉及其他诉讼案件8件，标的约4580万元。
• 主要财产：700多个地下车位（已被查封，售价8-10万/个）及部分监管资金。
• 行政处罚：2023年3月28日因“肢解发包”被昆山市住建局罚款2.6225万元。
四、关联项目：龙光花溪澜园
• 项目位置：昆山花桥，距离花桥地铁站约800米。
• 项目规模：占地面积31791㎡，总户数923户，规划车位903个。
• 销售情况：2020年11月底首次开盘，凭借近地铁优势去化良好。
• 交付时间：原定2022年12月交付，后延期至2023年4月交付。
• 当前状态：项目已售完，二手房均价约19022元/㎡。
五、龙光集团的债务危机背景
• 整体债务：截至2026年1月31日，龙光集团未能如期偿还债务金额达412.196亿元。
• 境内重组：2025年12月，已完成136.6亿元境内债券重组，覆盖21笔公开债剩余本金总额的62%以上。
• 境外重组：持有境外债务本金总额超过80%的债权人已加入修订后的支持协议。
• 经营状况：2025年上半年收入34亿元，净亏损19.6亿元，销售额持续下滑。
六、对业主的影响与维权途径
• 物业问题：龙光物业在其他项目存在服务质量争议，业主通过成立业委会维权。
• 维权途径：业主可通过12345政务热线投诉、核查物业公示信息、成立临时业主小组等方式维护权益。
• 法律保障：根据《物业管理条例》和《民法典》，业主有权对开发商和物业公司提起违约或侵权之诉。
七、行业意义与启示
苏州市龙光骏盈房地产有限公司的破产是龙光集团整体债务危机的一个缩影，反映了房地产行业在调整期的严峻挑战。该案例也为出险房企的债务重组提供了参考，龙光集团通过“现金+实物+信托”的组合方案进行自救式化债，为行业化解债务危机提供了新的思路。