房产头条
1月二线城市新房价格环比跌幅收窄：
2月13日，国家统计局公布数据显示，2026年1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二线城市新房销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市新房售价环比降0.4%，降幅与上月持平。同比来看，统计局数据显示，1月份一线城市新房销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二、三线城市新房销售价格同比分别下降2.9%和3.9%，降幅分别扩大0.4个和0.2个百分点。整体上，1月新房市场房价下跌城市较去年11—12月有所增加，同比跌幅连续三个月扩大。
点评：要稳定房地产市场，节后或还需政策继续发力，增强市场信心
广州5宗地块揽金16.5亿元：
2月13日，广州完成2026年春节前最后一轮土地出让，5宗地块全部成功出让，单日揽金16.5亿元。本轮土拍涵盖番禺、白云、花都三区，包含2宗涉宅用地及3宗商业用地。宅地方面，番禺区钟村街市广路北侧地块由敏捷旗下公司以底价7.97亿元竞得，楼面价12233元/㎡，地块占地7万㎡，需配建3.3万㎡中小学用地，将引入省实九年一贯制学校。花都区雅瑶东路以北、广花公路以东CA0303020地块由花都城投以5.7亿元底价拿下，楼面价8180元/㎡，紧邻花都湖国家湿地公园及在建地铁8号线北延段雅瑶站。值得关注的是，原定于同日出让的白鹅潭陆居路地块已延期至3月27日竞拍，该地块起拍价12亿元，规划限高248米。此外，天河马场地块将于2月25日出让，起拍价186亿元，已吸引多家央国企关注。
点评：两幅宅地均以底价成交，整体延续了节前土地市场以“底价成交”的主基调
头部房企掀起社区春晚热潮：
随着春节临近，2026年房企业主春晚的参与主体实现全面扩容，发展为行业内的普及性动作，头部房企与区域房企各有布局、协同发力，共同掀起社区春晚热潮。比如绿城中国举办第二十三届全国性业主春晚，落地上海、福建等多地；华润置地更是以“Bling生活有星光”为主题开启首届全国业主春晚，联动20个地区24城打造分会场，成为其年度社群运营的核心动作，美的置业已连续四年举办“了不起的邻居”业主春晚，覆盖全国18城形成品牌效应。其他房企的区域/项目层面则将业主春晚作为深耕本地市场的重要抓手，保利发展上海、芜湖、陕西等多地举办不同主题春晚，保利置业、国贸地产也分别在广西、海南打造本土化春晚活动，强化区域口碑与市场竞争力。
点评：房企对业主春晚的重视，本质是存量时代“以客户为中心”社群运营战略的落地
经济要闻
央行开展1万亿买断式逆回购操作：
2月13日，中国人民银行以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展10000亿元买断式逆回购操作，期限为6个月（182天）。此前，央行已于2月4日开展8000亿3个月期买断式逆回购，结合当月7000亿到期量，2月3个月期买断式逆回购为续作加量1000亿。2月两个期限品种的买断式逆回购合计净投放6000亿，净投放规模较上月增加3000亿，为央行连续第九个月通过买断式逆回购向市场注入中期流动性。为保障重点领域重大项目资金需求，巩固拓展经济回升向好势头，2026年新增地方政府债务限额已提前下达，这意味着尽管2月春节长假来临，但仍会有一定规模的政府债券发行。
点评：央行2月继续采用数量型工具调节市场流动性，短期内降息降准的可能性降低
人民币对美元汇率升破6.9：
2月12日，人民币对美元即期汇率以6.9083开盘后走高，盘中升破6.90关口，盘中一度升至6.8998，创下2023年5月4日以来新高。更多反映国际投资者预期的离岸人民币对美元汇率盘中最高升至6.8969，创下2023年5月4日以来新高。中间价方面，2月12日，人民币对美元中间价报6.9457，下调19点。衡量美元对六种主要货币的美元指数2月12日小幅下跌。今年以来，人民币对美元中间价累计升值1.18%，人民币对美元即期汇率累计升值超1.2%，离岸人民币对美元汇率累计升值1%。
点评：人民币对美元持续升值，有人民币需求回升和美元贬值双重驱动。
31省市陆续披露去年财政收入：
2月9日消息，随着地方近期陆续披露当地政府“账本”，2025年31省市地方一般公共预算收入规模随之揭晓。梳理各地财政部门公开信息发现，广东2025年财政收入逼近1.4万亿元，总量连续35年居全国首位；江苏这一收入规模也突破1万亿元，稳居全国第二；浙江、上海、山东、北京收入规模分列第三至第六位。去年财政收入规模前六的省份均位于东部，贡献了近半财力。2025年全国地方一般公共预算本级收入比上年增长2.4%。西藏、吉林、新疆、湖北、广东等17个省份去年财政收入增速高于上述平均增速，浙江等14个省份低于这一平均增速。从增速看，西藏、吉林、新疆去年财政收入增速均达到两位数，位居全国前三。整体来看，去年全国地方财政收入实现小幅增长，这主要是受经济下行、楼市物价低迷、减税降费、复杂外部环境等多重因素影响。
点评：财政收入增速低于经济增速，但稳中有升，折射了经济发展的韧性。
汽车行业价格新规正式出台：
2月12日，国家市场监督管理总局正式发布《汽车行业价格行为合规指南》。《指南》第十条明确列举了九种“存在重大法律风险”，“以排挤竞争对手或者独占市场为目的”“使实际出厂价格低于其生产成本”的价格行为。这些行为包括：整车及零部件的出厂价格低于生产成本；采用高规格充当低规格等手段变相降价；通过折扣、补贴等优惠手段使实际价格低于成本；以及通过多发货少开票、批量优惠、压低标价等方式变相降价。市场监管总局在公告中强调，《指南》立足当前汽车行业发展实际，进一步明晰行为边界，统一监管规则，引导汽车生产和销售企业依法合规经营，推动形成优质优价、良性竞争的市场秩序。
点评：《指南》的发布，将进一步促进汽车行业长期健康发展
深圳监管部门出手规范黄金交易：
2月13日，深圳市地方金融管理局发布关于进一步规范黄金市场经营行为的公开提示。提示称，企业不得违规开展黄金预定价交易、杠杆交易、延期交易等非法黄金交易活动，如通过微信群或小程序、APP、网站等互联网平台，以黄金回收和预定价买卖料名义，允许客户缴纳一定金额保证金锁定一定重量黄金的价格，后随金价波动按价差结算，允许平仓离场，未实际开展黄金实物交割。深圳市地方金融管理局还提示称，企业不得违规开展以黄金托管、租赁、回购等为名义约定给予客户固定收益回报“保本付息”的非法集资活动。企业不得违规开展黄金委托投资等活动，如诱导消费者购买黄金实物后，不提取实物转而开展黄金委托投资等非法金融活动。
点评：本轮国际金价的巨幅波动，让很多违法违规的黄金交易平台出现无法给客户兑付资金的情况
史上最严虚拟货币监管落地：
近日，央行联合八部门发布《关于进一步防范和处置虚拟货币等相关风险的通知》，再次重申虚拟货币相关业务活动属于非法金融活动，并首次明确任何单位和个人不得在境外发行挂钩人民币的稳定币。与此同时，证监会同步发布具有实操意义的附件《关于境内资产境外发行资产支持证券代币的监管指引》，首次正面定义现实世界资产（RWA）代币化，并确立“境内严禁、境外严管”的监管原则。另据2月9日消息，韩国交易所Bithumb于上周五发生“史诗级”操作失误，向用户错发价值超过440亿美元的比特币。Bithumb原计划向用户发放每人2000韩元（约1.4美元）的现金促销奖励，但系统错误导致695名用户每人至少收到2000枚比特币。事件引发平台内比特币价格短时闪崩超17%，部分用户随即进行砸盘变现及提现操作。目前交易所已追回约99.7%的误发资产。
点评：韩国的乌龙指事件警示了虚拟货币的风险性；另一方面，来自中国的监管政策则说明了其维护金融稳定的决心
A股上市公司春节前分红超3700亿元：
数据显示，从股权登记日看，2025年12月1日至2026年2月9日，已有约270家A股上市公司实施现金分红，合计金额超3700亿元，同比增长约9.6%。节前最后一周，还有约30家公司计划实施分红。考虑到今年春节相较去年晚近20天，今年节前上市公司分红相对更加积极，行业层面看，银行股分红约占70%。2025年12月以来，国有六大行累计现金分红超2000亿元；招商银行、兴业银行等12家股份制银行合计派发超500亿元。此外，食品饮料板块分红占比约13%，非银金融约占4.6%，同样位居前列。
点评：年前大利是
科技前沿
多家国产大模型春节前集体上新：
2月13日，MiniMax正式上线新一代文本模型MiniMax M2.5，再次引爆春节前的AI“冲刺赛”，加入这场被业界称为“AI诸神之战”的竞争。近期，包括智谱、字节跳动、阿里巴巴等多家科技大厂已经推出各自的“王牌产品”，2月12日，智谱正式上线并开源其新一代旗舰模型GLM-5。智谱方面称，GLM-5相当于“系统架构师”，将为AI行业的发展提供更大的想象空间。此前字节跳动旗下AI视频生成模型Seedance2.0更是凭借多模态输入、文本/图片生成电影级视频等出色能力引爆网络，吸引全球关注。马斯克转发评论Seedance 2.0相关推文，并表示：模型发展速度太快。
点评：各家科技大厂扎堆在春节期间更新AI模型，试图复刻DeepSeek当初春节时的病毒式传播
马斯克宣布优先十年内建月球城市：
当地时间8日，美国太空探索技术公司(SpaceX)创始人埃隆·马斯克在社交媒体上发文比较了月球与火星的发射窗口期，指出月球探索能实现更快速的迭代推进。据报道，马斯克在社交平台X上发帖说：“敬请知悉：SpaceX已经将近期重点转移至在月球建设一座具备自我扩展能力的城市，因为我们有可能在不到10年的时间里实现这一目标，而实现火星计划需要20多年。”马斯克还称，前往火星的时机仅限于每26个月一次的行星连珠(航程6个月)，而登月发射周期可缩短至每10天一次(航程2天)。马斯克认为，这意味着月球城市的建设迭代速度远快于火星城市。他表示，“尽管如此，SpaceX仍将致力于建设火星城市。”他称，其计划在5至7年内启动相关工作。
点评：出国旅游》星球旅游
社会热搜
去年全国结婚登记数增长10.76%：
2月12日消息，民政部公布的数据显示，2025年全国结婚登记676.3万对，离婚登记274.3万对。与2024年相比，结婚登记增加了65.7万对，增长10.76%。一些外来人口流入较多的地区结婚登记增幅较大，2025年广东结婚登记61.4万对，增幅达到19.92%；上海办理结婚登记125102对，同比增长约38.7%；福州结婚登记总量达37887对，同比增长20.37%；深圳结婚登记量为11.89万对，同比增长28.54%。江苏多市去年结婚人数大增。南京共办理结婚登记6.34万对，较上年增长18.27%；苏州全市共办理结婚登记6.5万对，同比增长33.51%；无锡共办理结婚登记32122对，同比增长32.34%；常州共办理结婚登记23082对，同比上涨约28.5%。
点评：目前社会婚育意愿尚未出现实质性扭转，结婚登记数增长主要还是由短期因素驱动
部分小城市春节酒店价格上涨20倍：
2月11日消息，以往并非主流旅游目的地的一些小城，比如汕头、揭阳等酒店春节期间价格翻倍上涨，部分酒店甚至涨了20多倍。相反，一些一线城市酒店的春节假期价格下降，部分酒店价格跌幅超过50%。例如汕头特维纳酒店平日房价为每晚94元—119元不等，而春节假期的价格上涨到了每晚1400多元，2月19日的房价更是高达每晚2450元，相当于平日价的20多倍。不仅是汕头，揭阳、潮州、厦门等地的酒店价格也是水涨船高，比如全季酒店（揭阳楼店）平日价格为每晚302元—458元不等，而春节期间价格高达每晚1494元，是平日价的5倍左右。而全季酒店（上海江湾镇地铁站店）平日价每晚440元—493元不等，春节假期降到了每晚276元，降幅超过40%。
点评：具有地方民俗特色的小城市过年期间吸引了大量外来游客，部分本地旅店在短期的供需错配下，便大幅上调酒店价格
周大福一口价产品或涨15%以上：
2月10日，市场传出周大福春节后将对黄金产品调价的消息，引发行业及消费者广泛关注。记者以消费者身份致电多家周大福门店核实获悉，此次调价或于3月中旬正式启动，目前部分门店已收到相关通知，涨价重点集中在一口价产品，预计涨幅或为15%-30%，但具体调价细节及执行时间仍以到店价格标签调整为准。记者注意到，已有周大福店员在朋友圈发布调价预告，明确此次调价背景为“近期国际国内市场因素影响，黄金及原材料价格持续上涨”，公司为实现产品定价与市场行情动态匹配，计划于春节后对定价黄金类、黄金镶钻类等部分产品价格进行调整，要求各部门及门店提前做好经营衔接与价格管理工作，确保调价有序推进。
点评：现在买金成本蹭蹭上涨
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