近日，走进宁德市蕉城区蕉北街道顺元庭小区，可以看见干净的道路、崭新的设施，红灯笼缀满枝头，家家户户贴着春联。业主董小平正和邻居们唠家常，大家感慨着半年多以来小区的变化：“现在小区变化天翻地覆，年关一到特别温馨，真有家的感觉。”
董小平入住四年，当初为方便孩子上学搬来，却满是糟心事：“刚搬来的时候，小区的卫生真是一团糟，大厅破得不像样，垃圾桶周边没人清理臭味呛人，楼道的灯坏了没人管，晚上黑黢黢的。空调漏水、高空抛物、乱停车的事常有。我们跟当时的物业反映了一回又一回，全都是不了了之。”回忆起当初的困境，董小平印象深刻。
顺元庭是位于蕉北街道的众多老旧小区之一，共有298户居民。由于基础设施老化，加上长期缺乏规范维护，不仅整体卫生条件堪忧，还存在不少安全隐患，这些问题严重影响了小区居民的生活质量。
十余年来，顺元庭小区物业服务团队换了一拨又一拨。究其原因，物业公司嫌利润不足而降低服务标准，引起居民不满，甚至拒交物业费，由此形成恶性循环。小区的环境也越来越差。
去年6月，小区原有的物业公司彻底退出管理，顺元庭一时陷入了“无人管、无人问”的尴尬境地。去年7月，崇文社区党支部得知了顺元庭小区的困境，主动伸出援手。经多方协调筹措，最终，由社区党支部领办的好厝边物业管理公司正式入驻顺元庭小区，困扰业主们多年的恶性循环，终于被彻底打破。
肩负着全体业主的期待，崇文好厝边物业管理公司入驻后立即开展安全隐患排查整治，逐一修复和完善小区的消防、监控、照明、供电等基础设施；为了解决居民停车难的问题，增设小车车位60个、两轮车车位180个；建设了公共充电桩、公共晾衣区，解决了居民“充电难、晾晒难”的困扰；此外，还翻新了小区的党建室，增设了活动室，让居民们有了休闲娱乐、交流谈心的地方。整治后的小区面貌为之一新。
谈起现在的小区，热心参与小区事务的业主曾大叔满是笑容。他说，如今小区配备了2名保安、2名保洁、1名楼管，分工明确、责任到人，居民们的诉求，件件都有回应、事事都有落实。“就连我们想不到的，红色物业都替我们想到了，有人管事、有人上心，住着才踏实。”业主们提起新物业，个个赞不绝口。
修整后的顺元庭小区
小区变好了，邻里之间的关系也越来越近了。“现在邻居们都爱在小区里唠唠家常、晒晒太阳，老人和小孩也有了玩耍的地方。”“住了十几年了，今年是我搬进来最温馨的一年，小区真的越来越好了。”业主叶先生的话，道出了老业主的心声。
“小区越来越漂亮了”“隔壁小区的都羡慕我们呢”“感谢党的好政策”……业主微信群里，一条条真情流露的留言，字里行间都是幸福感与归属感。翻看着这些话，崇文社区党支部第一书记梁长兵的脸上不由泛起笑意，他说：“我们现在就是把‘好厝边’当成一份公益事业来做，这半年多来，虽然辛苦，但看到小区一天比一天好，心里就特别有成就感。”
如今，崇文社区干部正和业主们一起谋划着小区的未来：升级绿化带，让小区更具生机活力；修缮大门，提升小区整体形象……“业主们都开玩笑说，顺元庭小区就是崇文好厝边物业的第一个‘孩子’。如今，这个‘孩子’在大家的呵护下，越来越有活力。”董小平笑着说，“现在大家对小区越来越有归属感，小区有需要，大家都会尽一份力，把我们的家园打造得更好、更温暖。”
民生无小事，枝叶总关情。近年来，蕉北街道以党组织领办的“好厝边”红色物业为抓手，积极探索近邻党建引领基层治理的新模式，将党组织的引领作用融入物业服务的每一个环节，让基层治理更有温度、更有力度，也让更多群众从中受益。
崇文好厝边物业管理公司对顺元庭小区的成功治理，正是这一模式的生动实践。“下一步，我们会继续完善小区的各项设施，提升物业服务水平，还计划建立小区党支部，邀请小区里的热心党员参与到小区治理中来，充分发挥党组织在基层治理中的作用，让小区变得更温暖、更宜居。”谈及小区的未来，梁长兵的眼中满是信心。(文/图 郑力炜)