中央始终坚持“房住不炒”定位，将稳预期、稳市场作为房地产行业发展的核心导向，持续推动行业实现良性循环与健康发展。2025年，西安经开区紧扣中央调控要求，立足区域实际、精准施策发力，推动房地产市场实现显著回暖，成为全区GDP同比增长8.2%的重要支撑力量。
数据见证成效，回暖态势明晰。最新统计显示，2025年西安经开区房地产业实现增加值82.39亿元，同比增长12%，拉动GDP增长0.6个百分点；商品房销售面积达58.28万平方米，同比激增52.9%。一系列亮眼数据，直观展现了区域房地产市场有效需求的持续释放，以及市场主体对经开区地产板块的高度认可，既筑牢了“稳”的基础，更呈现出“暖”的态势。这一成绩的取得，既是经开区坚决落实中央“稳预期”部署的实践答卷，也充分印证了区域房地产市场基本面稳固、发展潜力充足，为新一年行业持续健康发展筑牢了信心根基。
精准发力优质供给 回应民生居住诉求
房地产市场回暖的背后，是优质供给的精准支撑，更是经开区对居民刚性与改善性住房需求的有力回应，与中央“优化住房供给结构”的要求高度契合。2025年，经开区一批优质标杆地产项目持续发力，成为拉动销售增长的核心引擎，白桦林晓、宝石花总部基地、翰林府、白桦林书香等项目持续热销，成为市场追捧的焦点。其中，白桦林晓项目营销中心开放仅48小时，便迎来624组客户到访、超2000人次参观，最终以单周到访844组的成绩，登顶全市新盘单周到访量榜首，其热度背后，是市民对经开区“好房子”与“优配套”的双重认可。
众邦·长安郡作为众邦集团在经开区打造的高端改善实景项目，以1.8低密容积率、全石材立面、实景现房为建设标准，注重空间尺度、建筑品质与居住私密性；白桦林隐采用第四代住宅建筑形态和纯小高层规划，依托滨河生态资源与静音节能系统，营造低密、通透、宜居的现代居住环境；白桦林境采用当下最先进的“五恒”科技系统，打造健康、舒适、进阶的理想人居标杆……一批高品质人居标杆项目汇聚经开区，以多元产品形态满足改善居住需求。
经开区的优质供给，不仅体现在住宅产品本身，更延伸至城市配套的全方位升级。围绕群众最关心的教育、医疗、交通、生态等领域，经开区以打造“15分钟品质生活圈”为目标，持续补短板、强弱项、提品质：10余条新建市政道路相继投用，与西安北站、3条地铁线路及高速路网实现高效联动，构建便捷交通体系；交大系、高新系等优质教育资源持续落地，经开三校、经开四校等一批新建、改扩建学校在秋季学期集中投用，优化区域教育布局；西安大兴渭水园医院正式开诊后，经开区依托6家三甲医院，跻身全市人均床位数最高区域行列，医疗保障能力持续提升；渭河景观带、西安湖、紫薇湖等“一河两湖五公园”生态资源串联成网，构建起城市生态绿廊，让宜居底色更加鲜明。
从好房子到优配套，从产品力到服务力，经开区始终以居住需求为导向、以品质供给为核心，不断优化住房供给结构、提升城市宜居能级。一批定位清晰、品质过硬、配套成熟的人居标杆项目，既成为市场认可的优质选择，也为区域人居高质量发展注入持久动力，生动诠释了以优质供给激活有效需求、以品质升级回应民生期盼的发展实践。
构建多元发展格局 强化市场主体支撑
房地产市场的平稳健康发展，离不开龙头企业的引领带动与国有企业的可靠保障。经开区立足“龙头引领、多元参与”的发展思路，不断夯实房地产行业发展“压舱石”，为稳预期、活市场提供坚实主体支撑。
2025年，经开区规上房地产服务业实现营业收入77.37亿元，同比增长6.2%，龙头企业的带动效应凸显。其中，宝石花物业作为行业标杆，全年实现营业收入45亿元，占全区房地产行业营收比重达28.7%，同比增长58.2%，以强劲发展势头引领行业高质量前行。与此同时，经发地产等4家国有公司充分发挥国有资本托底保障作用，全年实现营业收入8.5亿元，同比增长32.8%，为行业稳定运行注入强劲国企力量。
针对市场主体发展需求，经开区聚焦精准服务，建立一对一帮扶机制，出台专项政策予以扶持，同步推进营商环境迭代升级，全方位为房企发展纾困解难、保驾护航。为进一步夯实市场发展基础，经开区已明确后续工作方向，将重点强化市场主体赋能，助力龙头企业深耕区域、扩大发展规模，健全中小房企培育服务体系，依托国企发挥稳市托市效能，推动各类市场主体协同发展，吸引更多优质房企入驻布局、投入发展，为区域房地产市场注入持续活力。
深化产城融合实践 夯实长远发展根基
经开区房地产市场的稳健发展，底气源于产城融合的深厚积淀，根基在于区域经济的强劲动能，更是区域坚持“产业兴区、民生为本”发展理念的必然结果。2025年，经开区GDP同比增长8.2%，创下近6年来新高；实现规上工业总产值3142亿元，增长19.6%；6家百亿级企业合计实现产值2046.84亿元，同比增长53.7%；租赁和商务服务业也同比增长9.5%，产业发展势头强劲，区域经济活力持续迸发。
产业兴则人口聚，人口聚则需求旺。经开区强劲的产业发展态势，吸引大量产业人才与就业人口持续流入，为房地产市场带来稳定的刚性需求，也为土地价值提升与地产开发潜力释放提供了坚实支撑。这正是经开区房地产市场的核心竞争力——以产业为根基、以人口为支撑，推动地产开发与产业发展同频共振、同向发力，实现“产、城、人”协同发展。
稳预期、利长远，关键在于守住民生底线。经开区始终将房地产发展与民生保障、人才服务深度融合，紧扣中央“支持刚性和改善性住房需求”导向，不断健全住房保障体系，统筹推进商品住房与保障性租赁住房、共有产权房等住房供给，分层分类满足不同群体居住需求。2025年，全区累计提供保障性住房超5900套，切实为稳市场、惠民生、安民心提供了重要支撑，也让“产、城、人”协同发展的根基更加牢固。
如今，经开区正持续深化产城融合发展理念，推动地产开发、产业配套与民生配套一体化布局，精准把控土地供应节奏与空间结构，加快公共服务配套落地见效，不断提升区域开发价值与市场吸引力。同时，围绕产业人才安居需求，持续完善购房支持、住房补贴等配套举措，畅通人才安居保障渠道，将人口集聚优势转化为稳定住房需求，为房地产市场平稳健康发展筑牢长远根基。
2025年的发展实绩，为经开区房地产市场平稳运行奠定了坚实基础，也为区域经济高质量发展提供了有力支撑。未来，经开区将持续围绕“稳预期、促交易、活土地、优配套、强保障”核心目标，不断优化住房供给结构，强化人才安居保障，推动房地产市场与产业发展、城市功能、民生保障深度融合。
以产业为根基、以需求为核心、以政策为引导、以保障为底线，经开区房地产市场正朝着良性循环与健康发展方向稳步迈进，为区域经济高质量发展注入持久动能。