大皖新闻讯 “业委会发红包啦！这个年过得真暖心！”2月10日上午，合肥市蜀山区南七街道万科金色名郡小区党群服务中心门口排起了长队，业主们笑容满面，依次领取一份特殊的“新春红包”。原来，该小区第三届业主委员会经业主大会决议，将近年来积累的约210万元公共收益结余，以现金形式回馈给全体产权业主。
钱从何来？公共收益“蛋糕”这样做大
“发放标准为按房屋建筑面积5元/平方米，涵盖住宅、商铺、公寓、产权车位等共计5669户。”该小区业委会主任刘兵介绍，红包资金全部来源于小区公共收益，主要包括：地面停车位收费、电梯及道闸广告租赁收入、公共场地经营所得以及这些资金产生的利息。“我们坚持‘谁使用、谁付费、收益归公’原则，通过市场化运作盘活公共资源，并聘请专业财务进行管理，确保每一分钱都清清楚楚。”
据悉，该小区业主自治已运行13年，历届业委会成员中不乏律师、会计师、工程师等专业人士。在街道和社区指导下，业委会建立了透明的公共收益管理制度，定期公示收支明细，并致力于“开源节流”。近年来，小区公共收益稳步增长，为此次分红奠定了物质基础。
如何发放？普惠兼顾约束，未领自动抵扣
据介绍，本次发放采取“现场领取+自动抵扣”相结合的方式。2月10日为第一批集中发放，春节后还将组织第二批。“按照住宅80多平方米面积计算，住宅部分平均每户领到500元左右，面积大的最高能领到1000多元。”刘兵介绍，对于未在期限内领取的业主，其红包金额将自动折算为等额物业费（约相当于2.5个月物业费）充抵。
发放也体现了业主公约的约束力。根据业主大会决定，对于存在侵占公共绿地、违规搭建、多次乱停车等损害公共利益行为的业主，其红包将暂缓发放，待整改完成后方可领取或冲抵物业费。
不止于红包：公共收益持续反哺小区建设
这已是金色名郡小区第三次利用公共收益直接惠及业主。2020年初，业委会曾用公共收益采购防疫物资免费发放；2023年初，则为全体业主缴纳了一个月物业费，总额超过100万元。
此外，近年来公共收益还投入了一系列硬件升级：建成小区防高空抛物监控系统、改造党群服务中心、为所有电梯机房加装空调、更新负一层防火门、美化商业区墙面、维修网球场与儿童游乐场等设施，切实提升了居住环境。
业委会表示，发放红包是共享成果，更是为了激励共建。根据计划，未来一年公共收益将重点投向非机动车棚改造、人脸识别门禁系统建设、商业广场停车场升级、封闭式垃圾站建设等项目，持续解决小区治理的难点问题。
丁香社区党委书记董莹莹认为，此次大规模现金分红是小区治理规范化、民主化的生动体现，“它让‘公共收益’变得可见、可感，激发了业主共同参与家园建设的热情。”
据悉，本次红包发放工作预计于春节前基本完成，届时将有超过五千户家庭享受到这份来自“自家账户”的新春喜悦。
大皖新闻记者刘旸通讯员代波 刘亚萍文/图
（来源：大皖新闻）