从公开的国家统计局数据来看，70个大中城市的新房价格曾经在2021年8月达到顶峰。随着抑制泡沫而收紧房地产金融，恒大集团陷入困难引发的全方面负面情绪，房地产销量一路下滑。尽管2023年初疫情结束，经济活动恢复正常，并且同年2月房价出现上涨，但其余月份全国的新房销售价格始终在向下走。
国家统计局2024年8月15日的数据显示，70个大中城市的新建商品房价格平均比3年前的峰值下降8%。从2024年7月的数据来看，城市的规模越小，平均价格下降越明显。“三线城市”下降10%，省会级的“二线城市”下降5%。相比之下，北京、上海、广州和深圳的新房价格仅微弱下降。在2024年，1～7月新房销售面积比2021年同期减少50%，但相比之下 ，降价幅度则较小，原因是各地政府一直在努力减缓降价。
几十年来，中国推动了世界史上最大规模的房地产繁荣，是中国经济增长力量的三分之一。但收紧房地产资金投入引起的施工中断，交付延迟，冲击影响深远。尽管各地政府不断调整政策。例如将某些住房改成保障性住房，承诺提供协助国有企业购买闲置房产，向列入“白名单”的房地产公司提供贷款和其他融资，贷款利率下调，以旧换新，但不足以改变趋势。目前尚有闲置房产面积共约7.4亿平方米，其中包含3.9亿平方米未售出的公寓。所有未售出的普通住宅和公寓，评估价值约在2 - 4万亿。
2025年12月新房价格，房地产投资，销售等指标也继续萎缩。70个大中城市的新房价格环比下降0.4%。从全年数据来看，2025年全国房地产投资同比下跌了17.2%，商品房销售面积下降8.7%。
中央经济工作会议承诺加大对住宅市场的支持力度，包括控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等措施。预期2026年，政府和开发商都在主动或被动去库存，延续供给端紧缩的态势。同时，二手房交易量上升也从需求端去库存。房地产市场供大于求的矛盾将得到明显改善。