南宁市龙岗一栋小别墅122万起拍卖，22人抢拍出295.6万元

2月7日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一宗位于南宁市邕宁区龙岗大道2号合景·天峻广场31号楼106号不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋联排小别墅。别墅建筑面积为171.67平方米，分摊建筑面积8.49平方米。别墅为精装修，目前还有人居住。

此次拍卖，起拍价不高，只有122万元，折合单价7106元/平方米。可能是起拍价比较低的原因，拍卖开始后，吸引了多达22个人报名竞拍，竞拍人数非常多，其中有一个竞拍者在拍卖进入5分钟延时竞拍阶段才匆匆报名参与竞拍。人多竞拍，竞争激烈自然少不了，原本上午十点结束的拍卖，最后延时到了晚上快八点才结束，延时竞拍了近十个小时，最终经过多达441次加价竞拍才结束拍卖，别墅最后以295.6万元成交，成交价比起拍价高出了173.6万元，成交单价1.7219万元/平方米。

此次拍卖的联排小别墅所在小区合景天峻广场，是一个位于南宁市龙岗半岛的一个大型小区，靠近邕江，不过别墅不是一线江景房。从位置来看，这个地方除了没有通地铁外，整体还是算不错的，离邕江近，附近配套还可以，学校有五象新区第三实验小学、邕宁区民族中学(龙华西校区)‘，市场有龙岗龙华农贸市场。

从过往拍卖来看，此前合景天峻广场也有过两栋联排别墅被拍卖，不过最近拍卖的一栋也是在2023年了，是一栋建筑面积为171.64平方米的别墅，跟此次拍卖的这栋几乎一样，毛坯房，最后是以250.236万元成交，成交价偏低一点。

而此次拍卖的这栋41号楼的别墅，可以说是景观楼王级别的一栋别墅，为最靠近邕江的一排别墅，加上别墅带装修，此次拍卖，看似竞争激烈，应该说，还是比较接近市场行情吧，只能说此次拍卖的起拍价偏低了而已。