青山区阀门厂地块住宅项目规划方案出炉

青山区阀门厂地块住宅项目规划方案出炉
2月2日，位于青山区冶金大道以南，建设十路以东，一号明渠以北，二号明渠以西武汉楚中置业发展有限公司申报的青山区阀门厂地块开发建设项目（一期）规划方案批前公示。

前身为武汉市阀门厂旧址，2019 年启动征收属青山区 “三旧” 改造项目，2024 年 7 月完成控规调整为纯二类居住 + 防护绿地，同年 11 月 8 日由青山国投旗下武汉楚中置业以 142350 万元底价摘牌，成交楼面价 7106.87 元 /㎡，地块净用地 72606.41㎡，总计容建面≤200299.23㎡，住宅限高 100 米。

该项目拟分两期开发，2025 年 9 月启动一期 EPC 总承包及委托开发管理服务招标，10 月绿城管理中标一期代建服务，12 月 26 日至 2026 年 1 月 5 日完成一期规划方案批前公示，2026 年 2 月项目持续推进规划审批与施工筹备，同步启动塔式起重机运维综合服务、消防工程专业分包等采购招标，其中一期净用地 37953.32㎡，总建筑面积约 14.4 万㎡，容积率 2.7，规划建设 8 栋 31-32 层高层住宅，共 983 户，配建 1004 个停车位、1235㎡架空层及 2679㎡商业配套，还将无偿移交≥2000㎡的社区综合服务中心，同步配建养老、卫生、文化等社区服务设施。

地块临近地铁 5 号线，周边主干道、商业、医疗、教育配套成熟，且双明渠环绕规划有防护绿地，作为青山区老工业用地更新典型项目，由国企操盘 + 绿城代建，将打造为刚需改善型低密高层住宅社区，补充区域改善型住房供给，目前项目尚未公布案名与开盘计划，正处于规划审批与施工准备的实质性推进阶段。

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