在长期居住计划、支持性政策及收入增长的推动下，越来越多阿联酋居民正从租客转变为买家，拥有住房已不再遥不可及。

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Property Finder最新数据显示，阿布扎比和迪拜居民的购房意向持续增强。根据该平台的消费者信心调查，迪拜70%的受访者计划在未来六个月内购房，购房兴趣持续超过租赁需求。阿布扎比居民的购房意愿也显著上升，销售导向的搜索量同比明显增长。

在迪拜，长期居住政策、产权相关签证以及首次购房者计划等措施，支持了租赁向购房的转变。仅过去一年，首次购房者计划就帮助数千居民购房，这批人成为了市场需求的主要驱动力。现有房主因长期定居的信心增强，越来越多人开始购入更大或更高品质的房产。

在交易量上，公寓因供应广泛、价格相对可负担而占据主导。别墅因库存有限，所以价格增长更为强劲。

阿布扎比也经历着类似的结构性转变。销售房源占据整体需求的更大份额，这表明更多居民选择定居而非租赁。公寓仍是最受欢迎的住宅类型，在别墅领域，大户型家庭住宅在交易中的比例日益提高。

在两个酋长国，数据显示住宅市场正趋于成熟，购房越来越被视为一项长期的生活决策，而不仅仅是财务考量。在热门社区方面，迪拜市中心、迪拜码头、棕榈朱美拉、商务湾、JVC、JBR等成熟社区在2025年依旧备受青睐。

市场人士预计，25至35岁年龄段的人群，将成为推动市场下一阶段增长的关键动力。