白沙洲 | 光霞村K6地块住宅项目公示

白沙洲 | 光霞村K6地块住宅项目公示
2月2日，位于洪山区烽胜路与张家湾交汇处武汉林海房地产开发有限公司申报的新建居住、防护绿地项目（光霞村K6地块）规划方案批前公示。

武汉洪山区光霞村 K6 地块（P (2025) 231 号）位于烽胜路与张家湾路交汇处西南角、地铁 5 号线张家湾站旁，四至为白沙洲大道以东、张家湾路以南、烽胜路以西、杨泗港快速通道以北，紧邻保利新武昌小区。

该地块 2025 年完成 “商改住” 控规调整，同年 12 月 25 日由保利发展旗下武汉林海房地产开发有限公司以底价 48620 万元竞得，成交楼面价约 5550.2 元 /㎡，2026 年 2 月 2 日发布规划方案批前公示，此前地块内违建商业街已拆除，目前处于开发筹备阶段。地块总用地 45919.06㎡（含居住用地 43800.70㎡、防护绿地 2118.36㎡），规划总建面 119250.19㎡，计容建面 87601㎡，容积率 2.00，建筑密度 18.77%，拟建 10 栋住宅共 721 户，主打 110–140㎡刚需 / 刚改户型，定位四代住宅，涵盖 15–26F 中小高层与高层楼栋。

项目配套完善，地下设公共会客厅、健身房、泳池等，地上有社区服务、托育、室外健身场地等，机动车停车位 725 个（含新能源 145 个），交通上临近地铁 5 号线张家湾站，周边有保利新武昌配套商业、社区底商、张家湾街社区卫生服务中心及洪山区中小学资源，自驾可依托烽胜路、白沙洲大道等主干道出行。

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