涉及单位：坪山区马峦街道办
坪山区一旧改项目因资金问题拖欠过渡费，村民收回房屋后发现，村内存在巷道无照明、垃圾清运不及时、监控覆盖不全及失窃频发等问题，影响正常居住。近日，坪山区马峦街道江边新村居民向南都马上办工作室反映，多条巷道长期未安装路灯，夜间通行困难，已有村民摔倒受伤。加之照明不足与监控缺失，村内盗窃事件时有发生，村民对安装路灯及监控的需求迫切。
据悉，江边新村属于江边片区城市更新项目第三期，2022年完成村民签约及整体迁出工作，后因开发商陷入资金困境，过渡费未能按时发放。经政府牵头多轮协商，开发商同意村民收回房屋。因村庄长期空置，基础设施配套不足，给返村居住村民带来不便。
针对上述问题，马峦街道办迅速协调相关部门推进处置。目前，村内多条巷道已完成路灯安装，治安监控探头实现全村覆盖。2026年春节前夕，随着原住民陆续返村，路灯被重新亮起，沉寂多年的江边新村又重新焕发了生机，变得嚣闹起来。
近百米的三巷没有路灯，居民出行只能靠巷道尽头的路灯照明。
村民投诉
江边新村多条巷道没路灯 影响夜间出行安全
近日，坪山社区志愿者范先生夜间巡查时发现，江边新村多条巷道未安装路灯，夜间光线昏暗。据村民反映，已有村民夜间行走时摔倒受伤，另有村民被电动自行车撞伤，村民普遍希望尽快安装路灯。为保障居民出行安全，范先生第一时间向社区及街道办反馈该情况。
1月13日晚，南都记者前往江边新村走访。该村庄位于坪山社区与江岭社区交界处，与坪山老街相邻，周边商业街夜间照明充足，而村庄内部则光线昏暗、行人稀少。在可借助周边商铺广告牌光线照明的巷口，南都记者见到了乘坐轮椅的范先生。
志愿者范先生带领南都记者现场走访。
在范先生引导下，南都记者走访发现，村内三巷、四巷、五巷无路灯问题较为突出，其中一巷、三巷长度约百米，夜间光线极差，需借助周边小区楼顶照明才能勉强看清路面。有村民表示，夜间天黑后，不便让孩子外出活动，该情况已持续多年。
南都记者观察到，江边新村仅三巷3栋房屋有灯光，其余房屋仍处于封闭状态，部分房屋门窗被砖块封堵。
事件背景
开发商陷资金困境 村民收回房屋返村
黑暗的巷道尽头，村民江女士正在装修刚收回的房屋，计划2026年春节前搬回居住。她介绍，江边新村城市更新项目启动后，其家人于2015年签约迁出，此后未再返回。她回忆，迁出前该村就未安装路灯。
江女士表示，该旧改项目因开发商原因搁置多年，村民已长期未收到过渡费。期间，村民既失去房屋租金收入，又需承担在外租房开支，经济压力较大。2025年12月15日，项目迎来转机，开发商通知村民可收回房屋，江女士得以返回阔别近10年的家中。
行走在村子里，曾经旧改拆迁的痕迹随处可见。
据马峦街道办介绍，江边片区城市更新项目涵盖江岭社区和坪环社区，2012年12月列入城市更新单元计划，2013年11月取得规划批复，分三期开发，江边新村为第三期。该项目市场主体为深圳市东凯置地投资有限公司（系东关集团子公司）。2022年底，江边新村完成大部分村民签约搬迁，村庄进入空置状态。后因开发商遭遇行业性资金困境，出现过渡费拖欠问题，损害村民经济利益。
马峦街道办自2023年起，多次搭建沟通平台、组织座谈会，定期约谈项目主体，督促其发放过渡费，并在上级部门指导下，尝试通过引入第三方盘活项目资产，最终未达成落地。2025年11月中旬，在区城市更新相关部门指导下，街道办再次组织开发商与物业权利人谈判，最终达成协议，深圳市东凯置地投资有限公司同意将物业返还业主。目前，已有部分业主返村居住。
部门回应
全力保障居民居住安全与基本生活
马峦街道办回应称，江边新村因纳入城市更新范围，此前大部分区域移交开发商管理，且长期无人居住，未纳入2018-2023年城中村综合治理工程，故未增设路灯。针对村民反映的问题，街道办已完成村内所有巷道路灯安装，解决夜间照明问题。
街道办了解情况后立即安排人员安装两盏路灯。 马峦街道办供图
街道办介绍，目前江边新村已安装治安监控探头26个，设备均正常运行，实现村内主要公共区域全覆盖。针对治安问题，街道办将协调辖区警务室及治安联防力量，加大巡查频次与密度，提升见警率、见灯率，保障居民安全感。
街道办介绍，因村庄长期空置，此前环卫力量配置不足，存在垃圾清运不及时的情况。目前，负责该区域的市政环卫队伍已正常开展日常清洁、消杀工作，生活垃圾收运体系运行顺畅。
马峦街道办表示，将在上级部门指导下，妥善推进江边片区城市更新项目过渡费拖欠问题处置，在开发商资金困难的情况下，持续提升服务保障能力，筑牢居民居住安全与基本生活底线。一是强化安全防控，加强片区治安、消防巡查，规范小型工程备案监管，做好出租屋及沿街商铺日常检查；二是优化民生服务，摸排居民需求，扎实推进“一老一小”照护、便民服务等工作；三是提升环境品质，常态化开展市容巡查、巷道清洁消杀，营造整洁有序的居住环境。
部门及时解决急难愁盼 才能让村民安心返家
路灯亮、监控全，是居民居住安全的基本保障。江边新村因旧改搁置陷入基础设施缺失困境，街道办快速响应群众诉求，补齐照明、监控短板，理顺环卫保障，用务实举措化解民生难题，彰显了基层治理的责任与效率。旧改遇困非个例，化解此类问题，既要兼顾项目推进与群众权益，更要守住民生底线。基层部门主动靠前、精准发力，及时解决群众急难愁盼问题，才能让居民安心返家、舒心居住，筑牢基层治理的民生根基。
采写/摄影：南都N视频记者 陈文才
·南都马上办工作室出品·