2025年12月18日海南自贸港全岛封关以来，政策红利持续释放，文旅消费迎来全新升级机遇。正值北方寒潮肆虐，海南成为避寒消费主战场，作为三亚文旅消费的核心突破口，“三亚海棠故事”将于2026年2月10日启动首期商业试营业，作为封关后海南首个现象级文商旅标杆，项目以精准补位消费缺口、激活千亿商圈活力为核心，为海南促消费、稳增长注入强劲动能。
三亚作为海南旅游顶流，2025年接待游客超3600万人次、旅游收入破千亿，但长期存在“重住宿购物、轻内容体验”的消费结构短板，尤其海棠湾片区，零售占比超80%，高端正餐供给严重不足，导致游客“购后即走”，消费潜力未能充分释放。在此背景下，海棠故事的落地成为破解消费瓶颈、推动文旅消费提质升级的关键举措。
该项目由成都宽窄巷子原班运营团队操盘，占地146亩、建筑面积16.3万㎡，定位“海南文旅生活漫享地”，以低密合院街区为载体，创新采用“商业体+4A级景区”双轨运营模式，聚焦促消费核心目标，精准锚定中高收入游客、本地家庭等三大核心客群，打造可循环、可沉浸的消费新场景。
首期试营业亮点纷呈，成为拉动春节消费的核心引擎。项目以“首店+首发”为核心抓手，海南首进品牌超70%，精准补位区域消费空白：星厨聚落汇聚9大海南首店/旗舰店，临江宴·潮味|海南首店、逸品淮扬|海南首店、翠府·山海集|海南首店、荣小馆|海南首店、吉士酒馆|海南首店、上青夜市|海南首店、京禧1981|海南旗舰店、谭鸭血｜海南旗舰店、海棠小馆｜品牌首店，其中6家为米其林指南/黑珍珠餐厅/金梧桐关联品牌，打造三亚高端餐饮最密集街区，彻底改变海棠湾“吃得将就”的现状；同时项目还引入多个首发品牌如哈利波特主题店海南首店、SUNDAY HOME-三亚首店、TOPTOY-海南旗舰店等潮流IP，结合黎
锦非遗体验等本土业态，激活年轻消费群体。
为最大化释放春节消费潜力，海棠故事首期品牌亮相同时，恰逢春节黄金周客流高峰。为最大化节日势能，项目引入米其林食遇美食节-海南首展、三亚海棠艺术节-海南首秀等多场城市级活动，迎接本地家庭客群与度假游客。
作为海棠湾千亿级文商旅生态圈的关键拼图，海棠故事将与cdf三亚国际免税城、三亚太古里等互联互通，构建“购物—文化—餐饮—娱乐”闭环消费动线，打破“免税即终点”的单点消费模式，进一步完善商圈消费服务能力。
此次2月10日首期试营业，不仅是海棠故事深耕文旅消费的重要起点，更是海南封关后促消费、促发展的生动实践。海棠故事北区预计2026年底全面落成，整体项目预计2028年整体呈现，未来将持续引入高端业态、创新服务模式，打造成为海南自贸港面向世界的消费地标，持续拉动文旅消费升级，为海南经济高质量发展注入持久动力。