玄学:福地福人居,福人居福地,风水师:这三种房子,便宜也不能买

创作声明：本文为虚构创作，请勿与现实关联

《阳宅十书》有云："人之居处，宜以大地山河为主，其来脉气势最大，关系人祸福最为切要。"

自古以来，中国人对于居所的选择，从来慎之又慎。一处宅院，不仅是遮风避雨之所，更是承载一家气运兴衰的根基。

世间常有这样的说法："福地福人居，福人居福地。"这话听来似有几分宿命的意味，实则道出了人与居所之间相互感应、相互成就的道理。

福人自能择得福地，福地亦能养出福人。反之，若是居所选择不当，纵然价格再低、地段再好，也可能成为一家人的祸端。

那么，什么样的房子是"福地"？什么样的房子又是"祸地"？为何有些房子价格低廉却无人问津？这其中究竟有何玄机？

且让我们从一位隐居山野的风水宗师说起，看看古人是如何看待择宅这门关乎一家兴衰的大学问。

一、清虚子与择宅之惑

山中有一位隐士，世人只知其号"清虚子"，不知其真名。此人精通堪舆之术，更深谙天地气脉之理，却从不轻易为人看风水。他常说："风水之道，顺天应人，不可强求。若缘分未到，强求亦是枉然；若缘分已至，不请自来。"

这一日，山下来了一位中年人，姓郑，是城中一位生意人。郑老板早年经商得法，积攒了不少家产。前些日子，他看中了城郊一处宅院，三进三出，占地颇广，最让他心动的是价格——比同等大小的宅院便宜了近一半。

郑老板觉得捡了大便宜，正要付定金时，却被一位老友拦住了。老友说："这处宅子价格如此便宜，必有蹊跷。我听说山中有位清虚子，精通风水，不如先请他看看，再做定夺。"

郑老板原本不以为意，觉得老友多虑了。可架不住老友再三劝说，便备了礼物，上山寻访清虚子。

清虚子的居所极为简朴，不过是几间茅屋，围着一圈竹篱。院中一株老松，几丛修竹，一方小池，清幽雅致。

清虚子正在院中煮茶，见郑老板风尘仆仆而来，也不起身，只是淡淡问道："施主远道而来，所为何事？"

郑老板将看中宅院的事说了一遍，末了问道："先生，这处宅子价格如此便宜，不知是否有什么问题？"

清虚子放下茶盏，问道："这处宅子，你可曾亲自去看过？"

郑老板答道："看过，里里外外都看了。房屋虽然有些年头，但保养得还不错，稍加修缮便可入住。"

清虚子又问："你可知道这处宅子为何便宜？"

郑老板说："听说是原主人急于出手，所以价格压得很低。"

清虚子微微一笑："急于出手？你可知道原主人为何急于出手？"

郑老板一愣，这个问题他还真没想过。他只顾着看房子本身，却忘了打听房子背后的故事。

清虚子说道："世间没有无缘无故的便宜。一处宅子，若是好宅，即便主人急需用钱，也不会贱卖；若是价格远低于市价，十有八九是有问题的。"

"什么问题？"郑老板急切地问。

清虚子说道："问题有很多种。有的是宅子本身的格局有问题，有的是宅子所处的位置有问题，还有的是宅子的'气'有问题。"

"这'气'又是什么意思？"

清虚子解释道："宅子是有气场的。住的人留下的气息、发生过的事情的残余、周围环境的影响，都会形成宅子的'气'。这'气'有好有坏，好的气养人，坏的气伤人。有些宅子，格局看着不错，位置也还可以，但'气'坏了，住进去照样出问题。"

郑老板听得半信半疑："先生说的这些，有些玄乎。您能不能说得具体一点，什么样的房子是有问题的？"

清虚子点点头："好，我今日便与你说说，有三种房子，再便宜也不能买。你且记好了。"

二、第一种：凶煞之宅

清虚子请郑老板坐下，命童子奉上清茶，这才徐徐道来。

"第一种不能买的房子，叫做'凶煞之宅'。"

"凶煞之宅？"郑老板问，"什么是凶煞之宅？"

清虚子解释道："所谓凶煞之宅，就是发生过凶事的宅子。比如有人在里面横死、自尽、被害，或者发生过重大灾祸、瘟疫等。这种宅子，阴气太重，煞气太盛，普通人住进去，轻则诸事不顺，重则疾病缠身，甚至有性命之忧。"

郑老板脸色一变："先生是说……我看中的那处宅子……"

清虚子摆摆手："我没去看过，不知道具体情况。但你既然说价格便宜了近一半，就要格外留心。你去打听打听，这处宅子以前住的是什么人，出过什么事。"

郑老板点点头，又问："除了打听，还有什么方法可以辨别？"

清虚子说道："辨别凶煞之宅，有几个方法。"

"第一是看。你进到宅子里，仔细看看有没有什么异常。比如墙角有没有发黑发霉的痕迹，地上有没有奇怪的印记，房梁上有没有绳索勒过的痕迹。这些细节，往往能透露出一些信息。"

"第二是闻。凶煞之宅，往往有一股说不出的阴冷之气，或者霉腐之味。你进到宅子里，深吸一口气，感受一下是清新还是浑浊，是温暖还是阴冷。"

"第三是感。这一条最重要，却也最难说清。你在宅子里待一会儿，感受一下自己的身体和心情。若是觉得浑身不自在、心里发慌发闷，甚至想马上离开，那就要警惕了。人的直觉往往是最准的，你的身体在告诉你，这地方不对劲。"

郑老板若有所思："先生说的这些，我倒是没有仔细留意。我去看房的时候，好像确实觉得有点阴冷，但我以为是房子久没人住的缘故……"

清虚子说道："久没人住的房子确实会有些阴冷，但那种阴冷是可以消散的。凶煞之宅的阴冷，是渗进骨子里的，久久不散。你若是不确定，可以再去一次，这次不要看房子，只是在里面待一会儿，用心感受。"

郑老板又问："假如确实是凶煞之宅，有没有办法化解？"

清虚子摇摇头："化解的方法有，但效果有限。凶煞之气一旦渗入宅子，就像茶杯染上了茶渍，再怎么洗也洗不干净。与其费力化解，不如另寻良宅。"

"何况，凶煞之宅往往不只是'气'的问题，还涉及到因果。住进凶煞之宅，就等于接了原主人的因果。这因果不是你的，你却要替他背，这笔账怎么算都是亏的。"

郑老板听得脊背发凉："那弟子一定要去打听清楚。"

三、第二种：孤阴之宅

郑老板听完第一种，连忙问道："先生，第二种不能买的房子是什么？"

清虚子说："第二种不能买的房子，叫做'孤阴之宅'。"

"孤阴之宅？这又是什么意思？"

清虚子解释道："《易经》云：'一阴一阳之谓道。'天地万物，皆由阴阳二气化生。阳气主生发、主温暖、主光明；阴气主收藏、主寒冷、主幽暗。阴阳调和，则万物生长；阴阳失衡，则百病丛生。"

"宅子也是一样。好的宅子，阴阳调和，有阳光也有阴凉，有热闹也有安静。不好的宅子，阴阳失衡，不是太阳就是太阴。太阳的宅子少见，太阴的宅子却很多，这便是'孤阴之宅'。"

郑老板问："什么样的宅子是孤阴之宅？"

清虚子说道："孤阴之宅有几种情况。"

"第一种是位置孤阴。比如宅子建在荒郊野外，四周没有人烟；或者建在山背阴面，终年不见阳光；或者紧邻坟地、殡仪馆、医院太平间这些阴气重的地方。这种宅子，周围的阳气不足，阴气过盛，住久了容易生病。"

郑老板心中一动，他看中的那处宅子，好像离城中的一处古坟不远……

清虚子继续说道："第二种是格局孤阴。比如宅子的采光很差，大白天也要点灯；或者通风不畅，空气不流通；或者房间很多但住的人很少，空置的房间太多。这种格局，阳气聚不起来，阴气却越积越重。"

"我见过一户人家，买了一套很大的宅子，足有二十几间房。可家里只有老两口住，其他房间全空着。住了不到三年，老两口相继病倒，不得不搬离。为何？房间太多人太少，阳气撑不起来，阴气便占了上风。"

郑老板问道："那若是家里人口少，是不是不能住大宅子？"

清虚子说："也不是绝对不能，但要懂得调和。人口少住大宅，可以多请亲友来做客，让宅子热闹起来；可以在空置的房间里放些阳气重的物件，比如书籍、乐器；可以多开窗户，让阳光和空气流通。总之，要想办法把阳气养起来。"

"第三种是历史孤阴。有些宅子，以前是阴宅、祠堂、庙宇、医馆、牢狱改建的，虽然现在看着是正常的住宅，但那股阴气已经渗进了地基和墙壁，不是一朝一夕能散的。这种宅子，也要尽量避开。"

郑老板听得连连点头："先生，那如何辨别一处宅子是不是孤阴之宅呢？"

清虚子说道："辨别的方法，和辨别凶煞之宅差不多，也是看、闻、感。"

"看采光，看通风，看周围的环境。阳光充足、空气流通、周围有人气的宅子，一般不会是孤阴之宅。"

"闻气味，孤阴之宅往往有一股霉湿之气，或者冷冷的土腥味。"

"感温度，孤阴之宅即便是夏天也会觉得阴冷，而且是那种渗骨的冷，不是空调吹出来的凉爽。"

"还有一个简单的办法——看动物。你可以带一只狗或者猫去宅子里走一圈。狗和猫对阴气很敏感，若是它们不肯进去，或者进去后烦躁不安，那就要小心了。"

四、第三种：争讼之宅

郑老板听完前两种，心中已是忐忑不安。他诚恳地问："先生，第三种不能买的房子是什么？"

清虚子说："第三种不能买的房子，叫做'争讼之宅'。"

"争讼之宅？"郑老板不解，"这又是什么意思？和打官司有关吗？"

清虚子点点头："正是。争讼之宅，就是涉及到纠纷、官司、争端的宅子。"

"这种宅子有几种情况。"

"第一种是产权不清。有些宅子，看着价格便宜，其实是产权有问题。比如是多人共有的，其中一人私自出售；或者是有抵押、有债务的，债主随时可能来讨要；或者是继承有争议的，其他继承人不认可这笔交易。你若是买了这种宅子，官司打起来没完没了，人财两空。"

郑老板说道："这一点弟子倒是知道一些，买房之前会去查清楚产权。"

清虚子说："查产权只是第一步，还有第二种情况更隐蔽。"

"第二种是邻里有争。有些宅子，本身没什么问题，但和邻居有纠纷。比如两家的地界有争议，或者排水、采光有矛盾，或者以前结过怨、有积怨。你买了这处宅子，就等于接手了这些纠纷。邻里不和，日子还怎么过？"

"我见过一户人家，买了一处宅子，价格很便宜。搬进去才知道，原主人和隔壁邻居有世仇，两家人见面就吵，动不动就打官司。新主人本来和这事没关系，可邻居不管，把对原主人的怨恨全转移到新主人身上。结果住了不到一年，新主人就受不了了，亏本卖掉了。"

郑老板皱眉道："这种事情，买房之前怎么能知道？"

清虚子说："要打听。不要只听卖家的一面之词，要去问问邻居、问问街坊。你假装是来买房的，和邻居聊几句，很快就能知道这处宅子有没有什么问题。邻居的态度，往往能说明很多问题。"

"第三种情况，是前主人有怨。有些宅子，是前主人被迫出售的——比如生意失败被迫变卖家产，比如犯了事被官府查抄，比如被人坑害不得不低价脱手。这种情况下，前主人心中往往有怨气，这怨气会留在宅子里。"

"你买了这种宅子，就等于接了前主人的怨气。这怨气虽然不是冲着你来的，但留在宅子里，久了也会影响你。"

郑老板若有所思："先生的意思是，买房之前，不仅要看房子本身，还要打听房子背后的故事？"

清虚子点点头："正是。宅子是有记忆的，住过什么人、发生过什么事，都会留下痕迹。你买一处宅子，不仅是买它的砖瓦房梁，也是在接手它的过去。这过去若是好的，你接了是福；若是坏的，你接了是祸。"

"所以，买房之前，一定要把房子的来龙去脉打听清楚。原主人是谁、为什么要卖、卖了多久、之前有没有出过什么事——这些问题，都要问清楚。问得越仔细，心里越有底。"

郑老板听到此处，已是冷汗涔涔。他原以为买房只要看地段、看价格、看房子本身的新旧，没想到还有这么多讲究。

他扑通一声站起来，拱手道："先生，弟子受教了。弟子这就回去，把那处宅子的来龙去脉打听清楚。若真是有问题，弟子绝不贪这个便宜。"

清虚子摆摆手，示意他坐下："别急。我方才说的三种房子——凶煞之宅、孤阴之宅、争讼之宅——都是从'形'上说的。形是表象，还有更深一层的道理，你要明白。"

郑老板重新坐下，恭敬地问道："还请先生开示。"

清虚子神色凝重地说道："'福地福人居，福人居福地'，这话你听过吗？"

郑老板点头："听过。意思是有福气的人才能住到好地方，好地方也能养出有福气的人。"

清虚子说："这话说得没错，但只说了一半。另一半是——'祸地祸人居，祸人居祸地'。"

"什么样的人会住进祸地？什么样的人能避开祸地？这里面有大学问。"

"关于这个道理，我师父当年曾对我说过一番话。这番话，彻底改变了我对风水、对择宅、对人生的认识。"

"你想不想听听，我师父究竟说了什么？"