【导读】知名地标建筑“永兴银楼”被拍卖，起拍价仅2509.69万元，最终无人出价流拍
中国基金报 晨曦综合整理
国际银价大起大落之际，来关注一则“含银量”超高的消息。
近期，位于湖南郴州市永兴县的地标建筑“永兴银楼”登上拍卖平台，引发网友高度关注。
（图片来源于法拍平台，下同）
法拍平台信息显示，该楼纯银含量为70%，共用了1.75吨纯银；评估价值为12047000元，折算后单价相当于每克纯银6.88元。
虽然近期银价有所回调，但对比而言，此次价格仍属于“白菜价”，从而引发网友热议。大量网友表示“银楼白菜价”“好划算”。
具体而言，该次拍卖的委托方为湖南鑫达银业股份有限公司，标的物为永兴县便江街道永兴大道256号的一宗工业用地、地上建筑物、苗木、银楼白银、银楼佛像、雕塑。
拍卖平台公告显示，标的物中，土地评估价为9181200元、地上建筑物评估价为9426556元、苗木评估价为309566元、银楼白银评估价为12047000元，此外，银楼佛像、雕塑，评估价为406866.67元。以上资产整体评估价为3137余万元，起拍价为25096950元。
不过，虽然“白菜价”，但该次拍卖最终因无人出价而流拍。不过，由于此次拍卖为一拍，在流拍后仍有二拍机会。
竞买公告称，中国白银文化馆（天下银楼）作为鑫达银业旗下核心资产，是当地依托“中国银都”的雄厚产业根基与独特白银文化，重点规划、倾力打造的文旅标杆项目。永兴被誉为“没有银矿的中国银都”，中国白银文化馆（天下银楼）是国内唯一纯银打造的标志性建筑，更是“中国银都”的核心文化符号。
另外，公告中提到，银楼白银评估报告显示纯银含量为70%，1.75吨纯银（评估价为12047000元），请竞买人仔细评估报告，并进行现场核实，竞拍后，管理人不接受关于银楼白银的含银量、银价、评估价等任何异议，不因此而核减成交款项，该风险由竞买人承担。
公开信息显示，该银楼位于永兴县中国白银第一坊景区内，是由湖南鑫达公司投资打造的一座中国白银文化馆，于2007年竣工，牌匾上标有“天下银楼”。
建成初期，永兴银楼的奢华曾引发质疑。对此，当地政府官员曾表示，用纯银打造“中国第一银楼”是“中国银都”——湖南省郴州市永兴县彰显银都文化魅力、铸造新的旅游亮点的重大举措。同时也向外界展示永兴人变废为宝，运用技术从三废中回收金银的高超技艺。
据此前报道，该银楼借鉴日本金都的金楼而建，楼层高二层；整座银楼雕梁画栋，除屋面瓦片外，主要构件全部用银片装饰包裹，就连门窗上的镂空雕花都用银片装饰，而所用的5万两白银全部都是回收自全国各地的废渣、废料、废液。
竞买公告特别说明，买受人竞得本标的物后，须继续维持其“中国白银文化馆（天下银楼）”的文旅景区核心定位，严格恪守既定规划功能与经营方向，不得擅自变更用途，确保该文旅项目持续稳定运营、长效发展。
也就是说，如果仅看重白银价值希望拍后变现的投资者，将无缘该次拍卖。
据极目新闻报道，该资产委托管理方工作人员表示，目前永兴银楼正在寻找有意向的购买方进行商洽，待找到合适的意向方后会在平台上再次挂拍。按当地有关方面的要求，该项目要保持文旅景区核心定位，购买方需继续维持既定规划功能与经营方向，因此买到银楼后是不允许拆除的。
此外，该工作人员表示，再次拍卖时，银楼仍会以12047000元（单价为6.884元/克）评估价挂拍，不会因白银市场价大涨进行重新评估价值。
编辑：赵新亮
校对：乔伊
制作：舰长
审核：木鱼
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