南宁楼市这两年分化挺明显的。

虽然说南宁楼市大部分区域房价都跌了，但是不同区域之间的房价降幅还是不一样的。

南宁楼市从2023年10月到2026年1月之间的情况还是不一样的。

南宁楼市的东盟商务区板块房价从1.8万降至1.5万，降了3000元。

南宁楼市的凤岭南板块房价从1.5万降至1.3万，降了2000元。

南宁楼市的金湖板块房价从1.6万降至1.3万，降了3000元。

以及等等的。

这些都是南宁楼市下降的板块。

南宁楼市现在相对来说房价低的地方，就是在良庆区了，那边的五象核心区、五象湖等等的地方房价相对来说都不是很高，哪怕是次新，房价也没多高了。

南宁楼市现在房价跌了以后，南宁的购房者买房不用出那么多钱了，对房子的居住要求也变高了。

现在不少南宁房东都给自己家弄了地暖，以前南宁很多人都觉得南宁冬天不是很冷，冬天回家不用穿棉袄，可以直接钻被窝，现在南宁房东想要冬天在家里面穿短袖，不喜欢家里面比外面还要冷的那种感觉，也就给弄了地暖，这样的话在南宁最冷的那两三个月里面家里面也能很舒服了。