青岛楼市来势汹汹，青岛楼市市南区待售二手房从7364套变成7669套

青岛楼市的那些房东对青岛房价没有太大的信心，彭叔觉得这也是属于正常的情况。

青岛楼市从2020年10月到现在2026年1月，青岛房价又调整了那么多。

青岛楼市的市南区房价从3.3万降至2.3万，降了10000元，降幅达到了30%了。

青岛楼市的黄岛区房价从1.5万降至9600，降了5400元，降幅超过了30%了。

青岛楼市里面也就是崂山区比较硬气，房价从3.4万降至2.7万，降了7000元，相对来说降幅没有其他的区域那么大。

青岛楼市这两年那些中产房东压力比较大，青岛的那些有钱人就还是比较稳。

青岛楼市现在房价降的比较多的，就是过去那种总价在200万到400万之间的这种类型的房子，这些房子过去一般都是中产买的，后来这几年收入预期改变，房价预期也改变，这些影响这些中产房东的房子就相对降的比较多。

青岛楼市有的地方房价降的多，是房东在那降价砸盘，待售二手房数量大幅度增加，像是黄岛区之类的，有的区域房价降的多，是需求变少了导致的，像是市南区，待售二手房从7364套变成了7669套，其实增加的并不多。