绿城锦和玉鸣开盘95折，陈德才给出诚意价

粤进深 赵盼盼 绿城宝安沙井新盘绿城锦和玉鸣将于1月24日正式开盘。

项目首推1栋和6栋，共185套住宅，主力户型为建面约89㎡的3房2厅2卫，104-106-107-127-130㎡的4房2厅2卫。

备案均价4.98万元/㎡，备案单价4.43-5.33万元/㎡，备案总价区间395-678万元/套。

据悉，开盘折扣约95折，折后均价4.73万元/㎡，折后总价375万元起，价格还是很有诚意的。

户型图如下：

项目地块，是绿城在2025年8月初拿下的。

当时，绿城跟越秀、中海、华润一起竞争，角逐25轮后才拿下该地块，成交总价12.15亿元，折合楼面价20363.7元/㎡，溢价率11.47%。

地块素质相当不错。

近地铁，距11号线沙井站约400米，交通便利；周边商业等配套，也比较成熟。

地块所在的沙井片区，已多年无宅地出让，新盘供应主要来自于旧改。相较于容积率爆表的旧改项目来说，绿城锦和玉鸣仅3.1的容积率简直秒杀。

项目限高80米，住宅总高16-25层，2梯5户/2梯6户设计，居住舒适度不言而喻。

项目开发主体深圳市绿秀地产开发有限责任公司（以下简称：绿秀地产）成立于2025年8月6日，由绿城中国华南区域深圳公司总经理陈德才担任法定代表人和经理。

陈德才是一位地产老将，曾先后在万科、泰禾、龙光、星河集团等房企任职，拥有丰富的项目操盘经验。