新一年，绍兴多地全新规划公示，为来年开发画好了蓝图。
此次发布的规划，主要涉及袍江、兰亭、湖塘等多个板块，包含地铁、征迁、商业中心等信息。
接下来，就一起来看一下具体内容吧。
01.
湖塘板块——
柯桥版“绍兴天地”
十里湖塘产业园，来了
近日，柯桥区JH-02CZ单元（湖塘单元）01街区05等地块国土空间详细规划，批后公布。
来源：柯桥区政府网
该单元位于杨绍线以北，湖塘路以南，根据规划，湖塘街道办事处北侧、东侧地块，更改为了商业/娱乐康体用地。
区位图 仅供参考
用地更改后，将怎么开发呢？
关注柯桥城市发展网友或许已经猜到，这里不就是“十里湖塘文化产业园”项目的所在地嘛。
2025年7月，“十里湖塘文化产业园”效果图发布。
根据官方信息，这里将通过老厂房改造，打造成一个融合“文旅+文创+文体”功能的综合性文创产业，妥妥的柯桥版“绍兴天地”。
项目效果图
目前，该单元（规划调整区域）已经实现房屋征收“清零”，这次土地规划调整后，也能更快的推进产业园的开发建设。
项目效果图
02.
兰亭板块——
地铁3号线
全新站点剧透
近日，柯桥区LT-02CZ单元(兰亭产业单元)02街区国土空间详细规划，批后公布。
该产业单元东至苏台高速(镜水路)，南至中心路，西至规划亭五路，北至城镇开发边界，规划总面积60.10公顷。
计划打造成以“时尚纺织园，智造新高地"为定位的绿色生态产业社区。
来源：柯桥区政府网
从规划图中可以发现，此次规划最大的变动，是将原M2类工业用地，全部改为了M1/M2类工业用地。
根据“绿色生态产业社区”的发展方向，接下来该单元内的重污染企业大概率会迎来搬迁，同时原有的部分纺织类企业，或许也会迎来产业升级。
区位图 仅供参考
规划中的另一个亮点，是地铁。
从规划图中可以看到，在中心路与亭四路交叉口位置，规划有地铁3号线（预选址）兰亭工业园站。
底图来源：柯桥区政府网
不过，目前绍兴地铁5号线还未开始建设，而按照一般规定，想要开展新一轮地铁建设规划报批工作，需要上一轮规划项目总投资完成70%以上。
所以，想要知道兰亭是否是建设地铁3号线，还得多等几年。
03.
袍江板块——
国粹黄酒智造主产区推进
陆家埭村，或拆
近日，《滨海新区ZX-06CZ单元（袍江产业东单元)04街区局部地块国土空间详细规划》，正式公布。
该单元东至越兴路，南至规划马山路，西至益丰路，北至启圣路。
来源：滨海新区管委会
从规划图中了解到，规划单元内的陆家埭村，或许将迎来征迁，征迁后，马斗江以北的宅基地部分，规划为留白用地。
同时，马斗江以南（规划马山路以北），将新增2宗工业/商业用地，1宗商业用地。
区位图 仅供参考
为什么这样改？
小编以为，这或许和正在推进的“国粹黄酒智造主产区项目”有关。
根据此前的《绍兴国粹黄酒智造主产区项目概念性设计方案编制招标公告》相关信息，陆家埭村，就位于该项目规划范围内。
绍兴国粹黄酒智造主产区项目规划范围示意
该项目，旨在推进袍江黄酒产业农文商旅一体化发展，不过目前仍在规划、设计阶段。
将土地“留白”，或规划为“工业/商业”两用土地，可以在日后更好的结合“智造主产区项目”需求，进行用地调整。
以上，就是今天分享的全部内容。
那么，你更期待哪一个规划落地呢？