上周漳州市区住宅成交量低位回升！南湖一号、翡丽印象、品悦四季上榜前3！前10楼盘均价1万元/㎡以下占5成！

1、开盘监测

本周漳州市区无项目开盘。

2、供求走势

本周新房市场新增供应约1.18万㎡，均来自雲湖天境，成交表现为量涨价跌态势，面积低位回升至0.63万㎡，成交主力为南湖一号、翡丽印象等，万元以下项目占比回升，均价下跌至10469元/㎡。

本周主力面积段为120-130㎡和80-90㎡，占比均超20%，单价段1.0万以下以近5成占比领先，1.0-1.2万占比26%居第二，市场结构以低价刚需为主，少量刚改为辅，总价段100万以下以占比41%断层领先。

本周市区别墅市场维持断供状态，成交仅2套，分别来自励欧南湖一号和华元金苑，均属边郊叠墅产品，均价结构性跌至12762元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地供应；

成交方面：本周漳州市区无商住用地成交。

版权 克而瑞福建区域

数据统计 2026.1.12-1.18

来源：克而瑞厦门地产

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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