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为完善社区商业配套，提高土地利用效益，拟对《淮安市淮安城北单元控制性详细规划》06-08、06-20局部地块进行调整。现将规划调整主要内容公示如下:

拟将山阳大道、铁云路、吴鞠通路、规划一路围合范围内商住用地（0709，5.55公顷）优化调整为2个地块：①二类城镇住宅用地（070102，5.05公顷），其他控制指标不变；②商业用地（0901，0.5公顷），容积率≤1.3，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高≤15米。

拟将山阳大道、沈坤路、吴鞠通路、规划二东路围合范围内商住用地（0709，5.36公顷）优化调整为2个地块：①二类城镇住宅用地（070102，4.76公顷），其他控制指标不变；②商业用地（0901，0.6公顷），容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高≤20米。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,将规划主要内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆、《淮海晚报》等向社会进行公示,广泛征求社会各界的意见，公示时间从2026年1月14日起至2026年2月14日止。如果有不同意见或建议,请于2026年2月14日前以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局，或者向市自然资源和规划局政策法规处提出听证申请。

联系人：张煜然 王建纲 联系电话：0517-85934472

联系地址：淮安区新区政府沈坤路东200米邮编：223200

听证申请：淮安市自然资源和规划局法规处

联系人：林光洋 联系电话：0517-89000662

市局网站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然资源和规划局

2026年1月14日

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来源 | 淮安市自然资源和规划局网站

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