崇左市龙州县一栋200㎡的私人楼36万起拍卖，被房东61万又买下

1月16日，在阿里拍卖上，崇左市龙州县迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于龙州县龙州镇城北路30-5号不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子一共有4层，但是建筑面积只有199.91平方米，房子不是很大，门面比较窄小，属于长条形状的户型，从图片来看，这栋房子与隔壁一栋在设计装修上是一模一样的。其一楼是铺面，然后和隔壁一栋的一楼铺面是同时出租给同一个商家，不知道两栋楼是不是一家人所有，然后此次拍卖只是拍卖其中一栋而已。

此次拍卖的这栋房子，是两个人共同所有，但是被执行人只有一个，所以，此次拍卖，另外一个房东享有优先购买权，该房东此次也是报名参与了竞拍。拍卖的起拍价为36.4605万元，拍卖开始后，包括享有优先购买权的房东在内，一共有5个人报名参与竞拍。房子非常抢手，竞争激烈，经过了近三个小时延时竞拍，202次加价才结束，最终享有优先购买权的房东笑到最后，以61.2605万元成交，成交价比起拍价高出了24.7万元，成交单价3064元/平方米。

此次拍卖的这栋自建房，房子本身确实不是非常好，但是地段在龙州县，还是相当不错，就在龙州县主干道城北路旁边，然后东侧就是独山路，属于沿街楼房。附近有建筑生活小区、龙州南华第二糖厂城北路生活区、外贸小区等居住小区。同时距离龙州·温州商城也非常近。

这栋自建房，除了居住价值比较高外，一楼的铺面拿来出租，一个月的租金不少，买下房子，可以说躺赢了，也难怪房东宁愿溢价这么高都还要重新拍下来。大家觉得这个成交价如何呢？

因为房子又是被房东拍下的，所以就不存在腾房问题了，只不过房子要重新办理不动产登记，换不动产为个人所有了。