现代快报讯（记者 徐红艳 文/摄）1月16日—18日，南京市秦淮区中牌楼地块保障房项目育宏东苑小区迎来238套住房的集中交付，为翘首以盼的居民们送上了一份沉甸甸的“安居大礼”。作为秦淮区重点民生工程，中牌楼地块保障房项目是越城集团首个实现“自拆、自建、自管”全流程闭环的标杆项目。
1月16日一早，育宏东苑小区内彩旗飘扬、灯笼高挂，喜庆的氛围扑面而来。交付现场设置了签到区、财务审核区、物业缴费签约区、验房区等多个功能区域，工作人员分区值守，为居民提供“一站式”交房服务。
69岁的回迁居民魏建华和老伴，早早就赶到交付现场。他们在工作人员的引导下，依次完成身份核验、资料确认、费用结算、钥匙领取等流程，随后由专业验房人员陪同入户查验。从门窗五金、墙面地面，到水电燃气、排水系统，他们仔细查验，工作人员耐心讲解并逐项记录。
“原来的房子很老，是单位分的，环境不好，楼间距很窄，出行也不太方便，有时下雨天路上还会淹水。”魏建华和老伴选择的是88㎡的户型，三室一厅，比以前的房子还多出了一个房间。“现在真的是改善了，接下来我们想尽快装修，搬进来住，儿子一家未来也能一起住。”
现代快报记者了解到，中牌楼保障房项目位于中华门街道，项目地块原来是棚户集中区，房屋危旧，多建于上世纪80年代，生活条件拥挤，环境脏乱差，随着时间的推移，房屋小、人口多、公共设施不齐全、安全隐患多。2018年9月，作为南京市重点民生工程——中牌楼地块棚户区改造项目正式启动。2023年7月，中牌楼保障房项目一期（育宏西苑）举行了住房交付仪式，陆续有194户276套首批回迁居民喜领住房钥匙，顺利回迁入住。
1月16日交付的育宏东苑小区由越城集团下属地灵建设公司负责建设，占地3.15万㎡，总建筑面积9.95万㎡，共9栋楼，规划建设保障房807套。项目以“商品房标准”打造，在户型设计上充分吸纳居民反馈，优化空间布局，让每一户都能拥有更好的采光与通风。外立面采用真石漆工艺，小区绿化覆盖率超过30%，推窗见绿、出门入园成为日常。
为解决老片区易积水的痛点，项目全面升级海绵城市系统，通过透水铺装、下沉式绿地等设施，让雨水“留得住、排得快”。周边超市、菜场、公交等生活配套一应俱全，底商也将引入餐饮、便民超市等业态，真正实现“入住即享15分钟便民生活圈”。
“房子建得好不好，居民最有发言权。”在育宏东苑小区项目推进过程中，越城集团各个板块通过项目临时党支部延续“党建引领+居民共治”模式，让居民从“旁观者”变成“参与者”。征收服务公司由党员带头耐心细致解读征收政策、回应群众诉求，营造良好征收环境，从项目前期的居民沟通对接，到项目后期精准开展一对一交房办理通知服务，全力保障工程平稳推进。
在保障房交付的“最后一公里”，越城集团下属宁越物业公司以“全周期服务”理念提前介入，为育宏东苑居民打造“安心、省心、暖心”的居住体验。随着小区居民的入住，宁越物业还将引入社区文化活动、便民市集等增值服务，让居民从“住有所居”迈向“住有优居”，真正实现“幸福长居”。